direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elshof Zuid - Fase 5
Inhoudsopgave
Plan:
Elshof Zuid - Fase 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1911.WPElshofZuidfase5-va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Achtergrond en huidige situatie
2.3 Stedenbouwkundig plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie
3.2.2 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2.3 Nationaal waterbeleid
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Omgevingsverordening NH2020
3.3.2 Woonagenda 2020 - 2025
3.3.3 Regionaal Kwalitatief Woningbouwprogramma (KWK)
3.3.4 Woondeal Noord-Holland Noord
3.3.5 Woonakkoord Kop van Noord-Holland 2022 - 2026
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie gemeente Hollands Kroon
3.4.2 Woonvisie Hollands Kroon
3.4.3 Coalitieakkoord
3.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Water
4.1.1 Strategie Klimaatadaptatie Noordkop 2021 - 2026
4.1.2 Waterplan HHNK 2022 - 2027
4.1.3 Keur 2016
4.2 Bodem
4.3 Archeologie
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Natuur
4.5.1 Soortenbescherming
4.5.2 Gebiedsbescherming
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Bedrijven en milieuzonering
4.11 Gebruik gewasbeschermingsmiddelen (spuitzonering)
4.12 Duurzaamheid
4.13 Besluit milieueffectrapportage
4.14 Conclusie milieu- en omgevingsaspecten
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.4 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Participatie en vooroverleg
7.2 Procedure
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek fase 5
Bijlage 3 Verkennend natuuronderzoek
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Parkeerbalans
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Vrijstaand/Twee-onder-één-kap/Rijwoning
3.1 Aanvullende bouwregels
3.2 Voorwaardelijke verplichting 'water'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
Artikel 9 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Lijst van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven