direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Paadje 12 te Nieuwe Niedorp 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Paadje 12 te Nieuwe Niedorp 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1911.BPPaadje12-va02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het plan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
Hoofdstuk 2 Historie en huidige situatie
2.1 Tot nu toe
2.2 Huidige feitelijke situatie
2.3 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beeldkwaliteit
3.1 Inleiding
3.2 Ontstaansgeschiedenis
3.3 Ordeningsprincipes
3.4 Bebouwingskarakteristiek
3.5 Beeldkwaliteitsrichtlijnen
3.5.1 Landschappelijke inpassing erf
3.5.2 Streefwaarden inrichtingsplan bebouwing
Hoofdstuk 4 Ruimtelijk beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
4.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening (2016)
4.2.3 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Strategische visie gemeente Hollands Kroon
4.3.2 Omgevingsvisie gemeente Hollands Kroon
4.3.3 Geldend planologisch kader
4.3.4 Regeling bijbehorende bouwwerken bij woningen gemeente Hollands Kroon
4.3.5 Algehele conclusie
Hoofdstuk 5 Verantwoording milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Geur: geurhinder en veehouderij
5.2.1 Uitgangspunten
5.2.2 Geuronderzoek voorgrondbelasting
5.2.3 Achtergrondbelasting; goed/acceptabel woon- en leefklimaat
5.2.4 Conclusie
5.3 Luchtkwaliteit en fijnstof
5.3.1 Onderhavig plan als milieubelastende activiteit
5.3.2 Onderhavig plan als milieuhinder gevoelige functie
5.3.3 Conclusie
5.4 Akoestiek, wegverkeer
5.5 Bodem
5.6 Waterhuishouding
5.7 Ecologie
5.7.1 Soortenbescherming
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.8 Erfgoed
5.8.1 Archeologie
5.8.2 Cultuurhistorie
5.9 Externe veiligheid
5.10 Kabels en leidingen
5.11 Verkeer en parkeren
5.11.1 Verkeer
5.11.2 Parkeren
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.3 Toelichting op de regels
6.4 Overige aspecten
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.2 Onderzoeks- en plankosten
7.3 Planschade
7.4 Conclusie
7.5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.5.1 Vooroverleg
7.5.2 Zienswijzeprocedure
7.5.3 Vaststellingsprocedure
7.5.4 Beroepsprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan c.q. landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Geuronderzoek De Roever Omgevingsadvies
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Advies externe veiligheid Veiligheidsregio Noord-Holland Noord
Bijlage 5 Toets Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Bijlage 7 Tussenuitspraak
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek, inrichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroeps- of bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast:
1.12 bedrijfsmatige exploitatie:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 beperkt kwetsbaar object:
1.15 beroeps- c.q. bedrijfsoppervlakte:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 dak:
1.28 dakkapel:
1.29 dakoverstek:
1.30 detailhandel:
1.31 druiplijn:
1.32 erf:
1.33 gebouw:
1.34 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 hoofdverblijf:
1.37 horeca:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kampeerseizoen:
1.40 kwetsbaar object:
1.41 mantelzorg:
1.42 ondergeschikte detailhandel:
1.43 openbaar toegankelijk gebied:
1.44 overkapping:
1.45 peil:
1.46 permanente bewoning:
1.47 recreatief nachtverblijf:
1.48 recreatiewoning:
1.49 recreatieve (nacht)verblijfseenheid:
1.50 risicovolle inrichting:
1.51 seizoenshuisvesting:
1.52 seksinrichting:
1.53 standplaats:
1.54 uitbouw:
1.55 verblijfsrecreatieterrein:
1.56 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Registratie
3.5.3 Parkeren
3.5.4 Groenafscheiding
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 2 Groenafscheiding
Vaststellingsbesluit