direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mientweg 46
Inhoudsopgave
Plan:
Mientweg 46
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1911.BPKomNnWiLwhz003-on01
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.3.1 Bestemmingsplan Niedorp, Winkel en Lutjewinkel
1.3.2 Paraplubestemmingsplan Gedeeltelijke herziening bijgebouwenregeling in diverse bestemmingsplannen van Hollands Kroon
1.3.3 Facetbestemmingsplan Parkeren en Wonen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Historie en huidige situatie
2.1.1 Historie
2.1.2 De omgeving
2.1.3 De stolpboerderij
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige inpassing
2.2.2 Inrichtingsschets
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH2050
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Hollands Kroon
3.4.2 Lokale woonvisie (2013)
3.4.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Flora en fauna
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Effect te vergunnen activiteiten
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodemkwaliteit
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Resultaten onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Beoordeling
4.3.3 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie en archeologie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.3 Archeologie
4.4.4 Conclusie
4.5 Parkeren en verkeer
4.5.1 Parkeren
4.5.2 Verkeer
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek / beoordeling
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek / beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek / beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Water
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Beleidskader
4.10.3 Beoordeling
4.10.4 Conclusie
4.11 M.e.r.-beoordeling
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.11.3 Conclusie
4.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg met omwonenden
6.2.2 Overleg met overheidsinstanties
6.2.3 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna - 16 oktober 2019
Bijlage 2 Aerius-berekening - 5 november 2019
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek - 4 juni 2019
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek - 15 juli 2019
Bijlage 5 Overzichtstekening - 11 september 2019
Bijlage 6 Watertoets - 12 juli 2019
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanbouw
1.7 achtererfgebied
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch mede gebruik
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 beroeps- c.q. bedrijfsoppervlakte
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dagrecreatief medegebruik
1.29 dak
1.30 dakkapel
1.31 dakoverstek
1.32 detailhandel
1.33 druiplijn
1.34 erf
1.35 gebouw
1.36 geluidgevoelig object
1.37 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.38 hoofdgebouw
1.39 horecabedrijf
1.40 kampeermiddel
1.41 mantelzorg
1.42 ondergeschikte detailhandel
1.43 opslag
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 permanente bewoning
1.47 recreatieve bewoning
1.48 risicovolle inrichting
1.49 seksinrichting
1.50 uitbouw
1.51 voorgevel
1.52 wonen
1.53 woning
1.54 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeervoorzieningen
8.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeervoorzieningen
9.2 Afwijkingsbevoegdheid
9.3 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven