3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen – Woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
wonen, met dien verstande dat het aantal woningen binnen het woongebouw niet meer dan het ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal wooneenheden” aangegeven aantal mag bedragen;
-
groenvoorzieningen;
-
openbare nutsvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
-
wegen en verkeer;
-
parkeerplaatsen;
-
water.
In de bestemming zijn geen aan-huis-verbonden beroepen en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten begrepen.
3.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van woongebouwen en aangebouwde bijgebouwen gelden de volgende regels:
-
het woongebouw en de bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
de goot- en bouwhoogte van het woongebouw ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" mag niet meer dan de aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen;
-
de bouwhoogte van het woongebouw ter plaatse van de aanduiding “plat dak” mag niet meer dan 3,5 m bedragen, met dien verstande dat de plat afgedekte delen van het woongebouw niet van een kap mogen worden voorzien;
-
de bouwhoogte van aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 3,5 m bedragen;
-
binnen een woongebouw zijn maximaal het ter plaatse van de aanduiding “maximum aantal wooneenheden” aangegeven aantal woningen toegestaan.
-
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat uitsluitend omgevingsvergunningvrije bouwwerken, geen gebouwen zijnde, als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 Wabo juncto artikel 2 bijlage II Bor zijn toegestaan.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
het gebruik van gebouwen ten behoeve van een seksinrichting;
-
het gebruik van gronden ten behoeve van standplaatsen voor kampeermiddelen;
-
het gebruik van daken van het woongebouw als dakterras;
-
het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten en/of aan-huis-verbonden beroepen;
-
het gebruik van woningen voor recreatieve bewoning;
-
het gebruik van woningen als afhankelijke woonruimte.
