direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Bloesemgaard fase 2, Margraten
Inhoudsopgave
Plan:
De Bloesemgaard fase 2, Margraten
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.WPKOM6269HAONG-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundigplan
Bijlage 2 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Rapportage partijkeuring
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Aanvullend proefsleuvenonderzoek
Bijlage 9 Rapport archeologische opgravingen
Bijlage 10 Beoordeling PvE
Bijlage 11 Evaluatie en selectierapport
Bijlage 12 Aerius notitie
Bijlage 13 Quickscan flora en fauna
Bijlage 14 Nota van Zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwd:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambacht(elijke):
1.10 antenne-installatie:
1.11 antennedrager:
1.12 bebouwing:
1.13 begane grond:
1.14 bestaand gebruik:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlening:
1.27 erf- en terreinafscheiding:
1.28 gebouw:
1.29 grondgebonden woning:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 kantoor:
1.33 maaiveld:
1.34 mantelzorg:
1.35 (openbare) nutsvoorziening:
1.36 onderbouw:
1.37 overig bouwwerk
1.38 pand
1.39 perceel:
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 twee-aaneen:
1.43 uitbouw
1.44 voorgevellijn:
1.45 voorgevelrooilijn:
1.46 vrijstaand(e bebouwing):
1.47 weg:
1.48 woning/wooneenheid:
1.49 zijdelingse perceelsgrens:
1.50 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.2 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.3 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.4 het bebouwingspercentage:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de dakhelling:
2.8 de goothoogte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een bouwlaag:
2.10 de inhoud van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.12 peil:
2.13 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Afwegingskader
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afstand zijdelingse perceelsgrens
5.4.2 Afwijken afstand achterzijde bouwperceelsgrens
5.4.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Parkeren
5.5.3 Aan huis verbonden beroep
5.5.4 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Nadere eisen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afstand zijdelingse perceelsgrens
6.3.2 Volledig leefprogramma b.g.
6.3.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Parkeren
6.4.3 Aan huis verbonden beroep
6.4.4 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwverbod
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Omgevingsverordening
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werkzaamheden
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Afwegingskader
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Maximum aantal wooneenheden
9.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
9.3 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Verboden ander gebruik
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van het openbare nut
11.1.2 Afwijken met 10%
11.1.3 Zendmasten
11.1.4 Afwegingskader
11.2 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid
11.2.1 Afwegingskader
11.2.2 Weigering omgevingsvergunning
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
12.1.1 Bestemmingsgrenzen
12.1.2 Afwegingskader
12.1.3 Weigering
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeernorm
13.2 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijking
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Strijdig gebruik
14.2.2 Voorwaarden
14.2.3 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen