direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Slakweg Gronsveld
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Slakweg Gronsveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.TAMOP22aSlakweg-VG01
Vaststellingsbesluit
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regeling
Bijlagen bij de regeling
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Wijzigingsgebied
1.3 Omgevingsplan van rechtswege
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Voorgenomen wijziging
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijksbeleid en Rijksregels
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Instructieregels Rijk
3.1.2.1 Externe veiligheid
3.1.2.2 Water
3.1.2.3 Luchtkwaliteit
3.1.2.4 Geluid
3.1.2.5 Zorgvuldig ruimtegebruik en tegengaan van leegstand (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.1.2.6 Cultureel erfgoed
3.1.2.7 Toegankelijkheid openbare buitenruimte
3.2 Provinciaal beleid en provinciale regels
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.2.1 Instructieregel Klimaatadaptatie
3.2.2.2 Nationaal landschap Zuid-Limburg
3.2.2.3 Instructieregel Groenblauwe mantel
3.2.2.4 Instructieregel nieuwe planvoorraad wonen
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (SVWZL)
3.4 Beleid Waterschap
3.4.1 Waterschapsverordening
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Strategische visie 2022 Vernieuwen door verbinden
Hoofdstuk 4 Beperkingengebieden
Hoofdstuk 5 Landschappelijke, stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarden
5.1 Landschap
5.2 Beeldkwaliteit
5.3 Cultuurhistorie
5.4 Archeologie
5.5 Ladder voor duurzame verstedelijking
Hoofdstuk 6 Aspecten van de fysieke leefomgeving
6.1 Natuur
6.1.1 Quickscan ecologie
6.1.2 Nader onderzoek alpenwatersalamander, grote bosmuis en steenmarter
6.1.3 Stikstofdepositie
6.2 Water
6.3 Klimaatadaptatie
6.4 Verkeer en parkeren
6.5 Bodem
6.5.1 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
6.5.2 Nader bodemonderzoek
6.5.3 Saneringsplan
6.6 Geluid
6.7 Luchtkwaliteit
6.8 Externe veiligheid
6.9 Ontplofbare oorlogsresten
6.10 Milieuzonering
6.11 Gezondheid
6.12 Duurzaamheid
6.13 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Kostenverhaal
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Participatie
7.2.2 Vaststellingsprocedure
Hoofdstuk 8 Artikelsgewijze toelichting
8.1 Uitwerking in de regels
8.2 Functies en activiteiten
Hoofdstuk 9 Belangenafweging en conclusie
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Stedenbouwkundig verkavelingsplan
Bijlage 2 Landschapsplan
Bijlage 3 Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek Archeologie
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Activiteitenplan
Bijlage 7 AERIUS berekening realisatiefase
Bijlage 8 AERIUS berekening gebruiksfase
Bijlage 9 Weging van het waterbelang
Bijlage 10 Klimaatadaptatie
Bijlage 11 Verkeerstoets
Bijlage 12 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 13 Nader bodemonderzoek
Bijlage 14 Saneringsplan
Bijlage 15 Akoestisch onderzoek
Bijlage 16 Onderzoek omgevingsveiligheid
Bijlage 17 Mer-beoordeling
Bijlage 18 Nota van zienswijzen
Bijlage 19 Nota van ambtshalve wijzigingen
Regeling
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 plan
1.2 omgevingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologische waarde
1.7 balkon
1.8 bebouwing
1.9 begane grond
1.10 bestaande bebouwing
1.11 bouwgrens
1.12 bouwlaag
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelsgrens
1.15 bouwvlak
1.16 cultuurhistorische waarden
1.17 dakopbouw
1.18 detailhandel
1.19 dienstverlening
1.20 erf- en terreinafscheiding
1.21 escortbedrijf
1.22 gastouderschap
1.23 gestapelde woning
1.24 huishouden
1.25 onderbouw
1.26 ondergeschikt
1.27 ondergeschikte bouwdelen
1.28 ondergronds bouwwerk
1.29 onderkomens
1.30 perceel
1.31 prostitutie
1.32 schuilgelegenheid
1.33 seksinrichting
1.34 setback
1.35 stedenbouwkundig beeld
1.36 verharding
1.37 vloeroppervlak
1.38 voorgevellijn
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 wonen
1.41 woning
Artikel 2 Toepassingsbereik
2.1 Verhouding met ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijk deel
2.2 Verhouding met regels in het tijdelijk deel van het omgevingsplan van rechtswege (bruidsschat)
2.3 Geometrische afbakening TAM-omgevingsplan Slakweg Gronsveld
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
3.2 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
3.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.4 de goothoogte van een bouwwerk
3.5 de hoogte van een bouwlaag
3.6 de inhoud van een bouwwerk
3.7 de oppervlakte van een gebouw
3.8 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
3.9 ondergeschikte bouwdelen
Artikel 4 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 6 Agrarisch met waarden
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwen
6.4 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
6.4.1 Schuilgelegenheden
6.4.2 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit schuilgelegenheid
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
6.5.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Beoordelingsregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwen
7.3.1 Gebouwen
7.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Hoofdgebouwen
8.3.3 Bijbehorende bouwwerken
8.3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde of geen bijbehorende bouwwerken zijnde
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Verharding
8.4.2 Aan huis verbonden beroep
8.4.3 Hogere waarde
Artikel 9 Waarde - Archeologie 6
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwen
9.3.1 Binnen deze functie
9.3.2 Voor de overige functies op deze locatie
9.4 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
9.5.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Voorwaardelijke verplichtingen
12.1.1 Voorwaardelijke verplichting alpenwatersalamander
12.1.2 Voorwaardelijke verplichting geluidscherm
12.1.3 Voorwaardelijke verplichting hagen
12.1.4 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 milieuzone – spuitvrije zone
Artikel 14 Omgevingsplanactiviteiten
Artikel 15 Overige regels
15.1 Voorrangsregel
15.2 Parkeren
15.2.1 Parkeernorm
Bijlagen bij de regeling
Bijlage 1 Bepalen parkeerbehoefte
Bijlage 2 Hagenkaart
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 4 Kaart toetspunten hogere geluidswaarde