direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groot Welsden ong. Margraten
Inhoudsopgave
Plan:
Groot Welsden ong. Margraten
Status:
vastgesteld
Plantype:
omgevingsvergunning
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.OVBUI6269ET23-VG01
Vastellingsbesluit
Omgevingsvergunning
Ruimtelijke onderbouwing
Bijlagen bij de ruimtelijke onderbouwing
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vastellingsbesluit
Omgevingsvergunning
Ruimtelijke onderbouwing
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Project en projectgebied
2.1 Ligging projectgebied
2.2 Bestaande situatie
2.3 Beoogd project
2.4 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied 2009, inclusief 1e herziening'
3.2 Facetbestemmingsplan 'Parapuplan Parkeren Eijsden-Margraten'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.5 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Hoofdopgaven
4.2.1.3 Limburgse principes en algemene zonering
4.2.1.4 Thematische visies
4.2.1.5 Gebiedsgerichte visies
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg (OvL)
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Instructieregels beschermingsgebied 'Einstein Telescope'
4.2.2.3 Instructieregels beschermingsgebied 'Nationaal Landschap Zuid-Limburg'
4.2.2.4 Instructieregels 'groenblauwe mantel'
4.2.2.5 Instructieregels grondwaterbeschermingsgebieden
4.2.2.6 Instructieregels planvoorraad nieuwe woningen
4.2.2.7 Overstromingskansgebied B en C
4.2.2.8 Instructieregels 'uitsluitingsgebied windturbines'
4.2.2.9 Instructieregels 'uitzonderingsgebied uitbreiding glastuinbouw'
4.2.3 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (SVWZL)
4.3.2 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Strategische Visie 2022 (Vernieuwen door verbinden)
4.4.2 Manifest Buitengewoon Buitengebied
4.4.3 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu 2013
4.4.4 Conclusie gemeentelijke beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beoordeling
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bedrijfsactiviteiten in de omgeving
5.3.3 Gewasbeschermingsmiddelen
5.3.4 Bedrijf aan huis
5.3.5 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Risicovolle bronnen
5.5.3 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie en cultuurhistorie
6.1.1 Archeologie
6.1.2 Cultuurhistorie
6.1.3 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven-/ ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Water Programma 2022-2027
6.4.2 Provinciaal Waterplan Limburg 2022-2027
6.4.3 Waterbeheerprogramma Waterschap Limburg 2022-2027
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natuurnetwerk
6.5.2 Natura2000
6.5.3 Kernkwaliteiten
6.5.4 Flora & fauna
6.5.5 Conclusie natuurbescherming
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Afweging van belangen en conclusies
Bijlagen bij de ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 1 Brief gemeente Eijsden-Margraten d.d. 21 juli 2023
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Rapportage verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Rapportage onderzoek waterdoorlatendheid bodem
Bijlage 5 Rapportage stikstofonderzoek
Bijlage 6 Rapportage quickscan ecologische waarden