direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pastoor Kikkenweg ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Pastoor Kikkenweg ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.BPPastKikkenweg-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlage bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwd
1.6 aan huis gebonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarische activiteiten van ondergeschikte betekenis
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch gebruik
1.11 ambacht(elijke)
1.12 ambulante detailhandel
1.13 antenne-installatie
1.14 antennedrager
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bed and breakfast
1.18 bedrijfsactiviteiten
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfswoning
1.21 begane grond
1.22 bestaande bebouwing
1.23 bestaand gebruik
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 boogkas
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwlaag
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
1.36 cultuurhistorische waarden
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 draadomheining
1.40 erf- en terreinafscheiding
1.41 escortbedrijf
1.42 extensief recreatief medegebruik
1.43 gastouderschap
1.44 gebouw
1.45 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.46 grondgebonden woning
1.47 hoofdgebouw
1.48 horeca
1.49 horeca categorie 1
1.50 horeca categorie 2
1.51 horeca categorie 3
1.52 kantoor
1.53 kunstwerk (civieltechnisch)
1.54 landschappelijke waarde
1.55 landschapselementen
1.56 levensloopbestendige woning
1.57 maaiveld
1.58 maatschappelijke en culturele voorzieningen
1.59 mantelzorg
1.60 monumentale waarde
1.61 natuurlijke waarde
1.62 (openbare) nutsvoorziening
1.63 onderbouw
1.64 onderkomens
1.65 paardenbak
1.66 perceel
1.67 productiegebonden detailhandel
1.68 prostitutie
1.69 recreatiewoning en/of recreatieappartement
1.70 rijksmonument
1.71 seksinrichting
1.72 site sharing
1.73 stedenbouwkundig beeld
1.74 straatmeubilair
1.75 teeltondersteunende voorzieningen
1.76 terras
1.77 tijdelijke boogkassen
1.78 tijdelijke teeltondersteunende voorziening
1.79 twee-aaneen
1.80 veldschuur/schuilgelegenheid
1.81 vloeroppervlak
1.82 voorgevellijn
1.83 voorgevelrooilijn
1.84 vrijstaand(e bebouwing)
1.85 weg
1.86 woning/wooneenheid
1.87 zijdelingse perceelsgrens
1.88 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.1.3 het bebouwingspercentage
2.1.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.1.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.6 de bruto bedrijfsvloeroppervlakte
2.1.7 de dakhelling
2.1.8 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.9 de hoogte van een bouwlaag
2.1.10 de inhoud van een bouwwerk
2.1.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.12 peil
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch – Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bouwwerken
3.2.3 Bedrijfswoning
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten bedrijfswoning t.b.v. rustende boer
3.3.2 Overschrijden bouwgrenzen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis gebonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Toestaan recreatiewoningen en/of vakantieappartementen
3.5.2 Onderkomens
3.5.3 Andere activiteiten
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigen naar wonen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis gebonden beroep
4.4.3 Realiseren van voorzieningen voor huisvesting van ouders
4.4.4 Bed and breakfast
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Toestaan van recreatiewoningen en/ of - appartementen
4.5.2 Lichte bedrijvigheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbodsbepaling
5.4.2 Toepassingsbereik
5.4.3 Voorwaarden aan de vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Maatvoering
7.2 Bebouwingspercentages
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
9.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingen
10.2 Afwijking detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen
10.3 Afwijking faciliteren bed & breakfast
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorrangsregels dubbelbestemmingen
12.2 (Wettelijke) regels
12.3 Gemeentelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Cadier en Keer 2014'
3.2 Facetbestemmingsplan 'Parapuplan Parkeren Eijsden-Margraten'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Provinciaal woonbeleid
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.3.2 Lokale woonvisie Eijsden-Margraten 2019-2025
4.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verricht bodemonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bestaande bedrijvigheid
5.3.3 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Risicovolle bronnen
5.5.3 Onderzoek externe veiligheid
5.5.4 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Archeologische monumentenzorg (Erfgoedwet)
6.1.2 Archeologische verwachtingswaarden
6.1.3 Erfgoedverordening gemeente Eijsden-Margraten 2013
6.1.4 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven- en/of ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura2000
6.5.2 Flora en fauna
6.5.3 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Principestandpunt inclusief aanvulling
Bijlage 2 Rapportage bodemonderzoek
Bijlage 3 Rapportage akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Rapportage quickscan externe veiligheid
Bijlage 5 Verantwoording hoogte groepsrisico
Bijlage 6 Stikstofberekening