direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dalestraat 64a Banholt
Inhoudsopgave
Plan:
Dalestraat 64a Banholt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.BPKOM6262NN64A-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 agrarische activiteiten van ondergeschikte betekenis:
1.7 ambacht(elijke):
1.8 antenne-installatie:
1.9 antennedrager:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bed and breakfast:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 begane grond:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestaand gebruik:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.28 cultuurhistorische waarden:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 erf- en terreinafscheiding:
1.32 escortbedrijf:
1.33 gastouderschap:
1.34 gebouw:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca:
1.37 kantoor:
1.38 kunstwerk (civieltechnisch):
1.39 landschappelijke waarde:
1.40 landschapselementen:
1.41 maaiveld:
1.42 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.43 mantelzorg:
1.44 natuurlijke waarde:
1.45 (openbare) nutsvoorziening:
1.46 onderbouw:
1.47 onderkomens:
1.48 paardenbak:
1.49 perceel:
1.50 prostitutie:
1.51 recreatiewoning en/of recreatieappartement:
1.52 rijksmonument:
1.53 seksinrichting:
1.54 site sharing:
1.55 stedenbouwkundig beeld:
1.56 twee-aaneen:
1.57 vloeroppervlak:
1.58 voorgevellijn:
1.59 voorgevelrooilijn:
1.60 weg:
1.61 woning/wooneenheid:
1.62 zijdelingse perceelsgrens:
1.63 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.1.3 het bebouwingspercentage:
2.1.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.1.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.11 peil:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis gebonden beroep
3.4.3 Realiseren van voorzieningen voor huisvesting van familie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Recreatiewoningen en/of recreatieappartementen
3.5.2 Lichte bedrijvigheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbodsbepaling
4.4.2 Toepassingsbereik
4.4.3 Voorwaarden aan de vergunningverlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Maatvoering
6.2 Bebouwingspercentages
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
8.2 mlieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingen
9.2 Afwijking faciliteren bed & breakfast
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voorrangsregels dubbelbestemmingen
11.2 (Wettelijke) regels
11.3 Gemeentelijke regels
11.4 Parkeernorm
11.4.1
11.4.2 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bepalen parkeerbehoefte
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Banholt'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.4 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.5 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
4.2.3 Provinciaal woonbeleid
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.3.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Eijsden-Margraten 2013
4.3.3 Strategische Visie 2022 (Vernieuwen door verbinden)
4.3.4 Lokale woonvisie Eijsden-Margraten 2019-2025
4.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verricht bodemonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beoordeling
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Beoordeling
5.3.3 Spuitzones
5.3.4 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Beoordeling
5.5.3 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Beoordeling
6.1.3 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven en/of ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Verkeersgeneratie en parkeerbehoefte
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2022-2027
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura2000
6.5.2 Flora en fauna
6.5.3 Conclusie natuurbescherming
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
7.3 Omgevingsdialoog
Hoofdstuk 8 Juridische aspecten
8.1 Algemeen
8.1.1 Toelichting, regels en verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Verslag omgevingsdialoog