direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Langstraat 3 Mesch
Inhoudsopgave
Plan:
Langstraat 3 Mesch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.BPKOM6245KK3-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch gebruik:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 agrarische activiteiten van ondergeschikte betekenis:
1.10 antenne-installatie:
1.11 antennedrager:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bed and breakfast:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 begane grond:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 boogkas:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 camperterrein:
1.32 cultuurhistorische waarden:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 erf- en terreinafscheiding:
1.36 escortbedrijf:
1.37 extensief recreatief medegebruik:
1.38 gebouw:
1.39 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 horeca:
1.42 kampeerauto:
1.43 kampeermiddel:
1.44 kunstwerk (civieltechnisch):
1.45 landschappelijke waarde:
1.46 landschapselementen:
1.47 maaiveld:
1.48 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.49 monumentale waarde:
1.50 natuurlijke waarde:
1.51 onderbouw:
1.52 paardenbak:
1.53 perceel:
1.54 prostitutie:
1.55 recreatiewoningen en/ of -appartementen:
1.56 rijksmonument:
1.57 seksinrichting:
1.58 site sharing:
1.59 stedenbouwkundig beeld:
1.60 terras:
1.61 tijdelijke boogkassen:
1.62 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.63 veldschuur/schuilgelegenheid:
1.64 vloeroppervlak:
1.65 voorgevellijn:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 vrijstaand(e bebouwing):
1.68 weg:
1.69 woning/wooneenheid:
1.70 zijdelingse perceelsgrens:
1.71 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.1.3 het bebouwingspercentage:
2.1.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.1.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.11 peil:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Werken en werkzaamheden
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch met waarden 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Omheiningen en/of erfafscheidingen
4.2.3 Bestaande bebouwing
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Kleinschalige recreatieve voorzieningen en voederbergingen of voederruiven voor wild
4.3.2 Veldschuren/schuilgelegenheden voor vee
4.3.3 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
4.3.4 Hagelnetten
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Militaire oefeningen
4.5.2 Kamperen op de boerderij
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1
4.6.2
4.6.3
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in de bestemming 'agrarisch-bedrijf' of 'agrarisch-paardenhouderij'
4.7.2 Wijziging in de bestemming 'natuur'
4.7.3 Wijziging in de (dubbel)bestemming 'water' of 'waterstaat – meanderzone' of 'waterstaat - waterlopen'
4.7.4 Wijziging in de bestemming 'wonen'
4.7.5 Procedure wijziging
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Aan huis gebonden beroep
5.3.3 Dove gevel
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigen naar wonen
5.5.2 Wijzigen naar wonen met toevoeging van woningen
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1
6.3.2
6.3.3
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbodsbepaling
7.4.2 Toepassingsbereik
7.4.3 Voorwaarden aan de vergunningverlening
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbodsbepaling
8.4.2 Toepassingsbereik
8.4.3 Voorwaarden aan de vergunningverlening
Artikel 9 Waarde - Beekdal
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.1.2
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.1
9.2.2
9.2.3
Artikel 10 Waarde - Cultuurhistorie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Werken en werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
10.4.1 Werken en werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Waarde - Ecologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1
11.1.2
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.2.1
11.2.2
11.2.3
Artikel 12 Waarde - Landschapselement
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1
12.1.2
12.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
Artikel 13 Waterstaat - Beschermingszone watergang
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Waterstaat - Erosie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1
14.1.2
14.2 Specifieke gebruiksregels
14.2.1 Gebruiksregels van de grond
14.2.2 Gebruiksregels en bedrijfserosieplan
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1
14.3.2
14.3.3
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg
15.2 Overige zone - buiten rode contour
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijkingen
16.2 Afwijking detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen
16.3 Afwijking faciliteren bed & breakfast
16.4 Afwijking evenementen
Artikel 17 Algemene bouwregels
17.1 Maatvoering
17.2 Bebouwingspercentages
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Algemene gebruiksregels van de gronden
18.1.1
18.1.2
18.1.3
18.2 Algemene gebruiksregels van de opstallen
18.2.1
18.2.2
18.2.3
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Procedure afwijken
19.2 Procedure wijziging
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Algemeen
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Artikel 22 Overige regels
22.1 Voorrangsregels dubbelbestemmingen
22.2 (Wettelijke) regels
22.3 Parkeernorm
22.3.1 Algemeen
22.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Voorrangsregels
23.1 Strijdigheid belangen
23.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
23.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bepalen parkeerbehoefte
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Geldend bestemmingsplankader
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Ontwerp Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Notitie spuitcirkels
4.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Eijsden-Margraten 2013
4.4.3 Structuurvisie Vernieuwen door Verbinden Strategische visie 2022
4.4.4 Lokale woonvisie Eijsden-Margraten 2019-2025
4.4.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Besluit Milieueffectrapportage
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Wegverkeerslawaai
5.4 Milieuzonering
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Het besluit NIBM
5.5.3 NIBM-tool InfoMil
5.5.4 Besluit gevoelige bestemmingen
5.5.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleid
5.6.2 Groepsrisico
5.6.3 Plaatsgebonden risico
5.6.4 Risicovolle bronnen
5.6.5 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Ontsluiting
6.3.2 Verkeersgeneratie
6.3.3 Parkeren
6.4 Waterparagraaf
6.4.1 Nationaal waterplan
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afhandeling afval- en hemelwater
6.4.5 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuur en landschap
6.5.1 Kernkwaliteiten
6.5.2 Natura 2000
6.6 Flora en fauna
6.7 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Eijsden-Margraten
Bijlage 2 Overeenkomsten spuitzone
Bijlage 3 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 BUS-melding
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Stikstoftoets
Bijlage 9 Vooroverlegreactie Waterschap Limburg
Bijlage 10 Vooroverlegreactie Provincie Limburg
Bijlage 11 Vooroverlegreactie Themagroep Vrijetijdseconomie