direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grijzegraaf ong. Mesch
Inhoudsopgave
Plan:
Grijzegraaf ong. Mesch
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.BPKOM6245KGONG-ON01
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 agrarische activiteiten van ondergeschikte betekenis:
1.7 ambacht(elijke):
1.8 antenne-installatie:
1.9 antennedrager:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bed and breakfast:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 begane grond:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestaand gebruik:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten:
1.28 cultuurhistorische waarden:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 erf- en terreinafscheiding:
1.32 escortbedrijf:
1.33 gastouderschap:
1.34 gebouw:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca:
1.37 kantoor:
1.38 kunstwerk (civieltechnisch):
1.39 landschappelijke waarde:
1.40 landschapselementen:
1.41 maaiveld:
1.42 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.43 mantelzorg:
1.44 natuurlijke waarde:
1.45 (openbare) nutsvoorziening:
1.46 onderbouw:
1.47 onderkomens:
1.48 paardenbak:
1.49 perceel:
1.50 prostitutie:
1.51 seksinrichting:
1.52 site sharing:
1.53 stedenbouwkundig beeld:
1.54 vloeroppervlak:
1.55 voorgevellijn:
1.56 voorgevelrooilijn:
1.57 vrijstaand(e bebouwing):
1.58 woning/wooneenheid:
1.59 zijdelingse perceelsgrens:
1.60 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.1.3 het bebouwingspercentage:
2.1.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.1.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.11 peil:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Werken en werkzaamheden
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch met waarden 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Omheiningen en/of erfafscheidingen
4.2.3 Bestaande bebouwing
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Ontheffing kleinschalige recreatieve voorzieningen en voederbergingen of voederruiven voor wild
4.3.2 Ontheffing veldschuren/schuilgelegenheden voor vee
4.3.3 Ontheffing tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
4.3.4 Ontheffing hagelnetten
4.3.5 Procedure ontheffing
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ontheffing voor militaire oefeningen
4.5.2 Ontheffing voor kamperen op de boerderij
4.5.3 Procedure ontheffing
4.6 Aanlegvergunning
4.6.1
4.6.2
4.6.3
4.6.4
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in de bestemming 'agrarisch-bedrijf” of 'agrarisch-paardenhouderij'
4.7.2 Wijziging in de bestemming 'natuur'
4.7.3 Wijziging in de (dubbel)bestemming 'water' of 'waterstaat – meanderzone' of 'waterstaat - waterlopen'
4.7.4 Wijziging in de bestemming 'wonen'
4.7.5 Procedure wijziging
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Aan huis gebonden beroep
5.4.3 Realiseren van voorzieningen voor huisvesting van familie
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Lichte bedrijvigheid
5.6 Sloop
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 Bouwregels
6.3 Aanlegvergunning
6.3.1
6.3.2
6.3.3
6.3.4
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbodsbepaling
7.4.2 Toepassingsbereik
7.4.3 Voorwaarden aan de vergunningverlening
Artikel 8 Waarde - Landschapselement
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1
8.1.2
8.2 Aanlegvergunning
8.2.1
8.2.2
8.2.3
8.2.4
8.2.5
Artikel 9 Waarde - Recreatieve ontsluitingsstructuur
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1
9.1.2
9.2 Bouwregels
9.3 Aanlegvergunning
9.3.1
9.3.2
9.3.3
9.3.4
Artikel 10 Waterstaat - Erosie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1
10.1.2
10.2 Specifieke gebruiksregels
10.2.1 Gebruiksregels van de grond
10.2.2 Gebruiksregels en bedrijfserosieplan
10.3 Aanlegvergunning
10.3.1
10.3.2
10.3.3
10.3.4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Maatvoering
12.2 Bebouwingspercentages
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg
14.2 Overige zone - buiten rode contour
14.3 Milieuzone - bodembeschermingsgebied
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Algemene afwijkingen
15.2 Afwijking detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen
15.3 Afwijking faciliteren bed & breakfast
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemeen
Artikel 17 Overige regels
17.1 Voorrangsregels dubbelbestemmingen
17.2 (Wettelijke) regels
17.3 Parkeernorm
17.3.1 Algemeen
17.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bepalen parkeerbehoefte
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Mariadorp, Mesch en Withuis 2015'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Ontwerp Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Woningbouwbeleid
4.3.2 Notitie spuitcirkels
4.3.3 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Eijsden-Margraten 2013
4.3.4 Structuurvisie Vernieuwen door Verbinden Strategische visie 2022
4.3.5 Lokale woonvisie Eijsden-Margraten 2019-2025
4.3.6 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.3 Woon- en leefklimaat
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 NIBM-tool InfoMil
5.4.4 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Risicovolle bronnen
5.5.5 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Ontsluiting
6.3.2 Verkeersgeneratie
6.3.3 Parkeren
6.4 Waterparagraaf
6.4.1 Nationaal waterplan
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afhandeling afval- en hemelwater
6.4.5 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuur en landschap
6.5.1 Kernkwaliteiten
6.5.2 Natura 2000
6.5.3 Mogelijke effecten voor Natura 2000-gebieden
6.6 Flora en fauna
6.7 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Eijsden-Margraten
Bijlage 2 Rapportage stikstofonderzoek
Bijlage 3 Flora- en faunaonderzoek