direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenweg 5 te Bemelen
Inhoudsopgave
Plan:
Molenweg 5 te Bemelen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1903.BPBUI6268NG5-VG01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Planologisch regiem
1.3.1 Geldende bestemmingsplannen
1.3.2 Overgangsrecht
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische Visie 2022
3.3.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu
3.3.3 Manifest Buitengewoon Buitengebied
3.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Geur
4.7 Spuitzone
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Water
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.11 Natuur
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële haalbaarheid
6.2 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Uitspraak gemeente inzake landschapsplan
Bijlage 2 AERIUS berekening
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 agrarisch bedrijf:
1.4 agrarisch bouwperceel:
1.5 agrarisch gebruik:
1.6 agrarische activiteiten van ondergeschikte betekenis:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 antennemast:
1.9 arbeidsmigranten:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bevoegd gezag:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 calamiteit:
1.25 coffeeshop:
1.26 containervelden:
1.27 cultuurhistorische waarde:
1.28 erf:
1.29 erfscheiding:
1.30 erosie:
1.31 extensief recreatief medegebruik:
1.32 gebouw:
1.33 hagelnet:
1.34 kampeermiddel:
1.35 kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap:
1.36 kleinschalig agrarisch gebruik:
1.37 landschappelijke waarde:
1.38 natuurlijke waarde:
1.39 omgevingsvergunning:
1.40 onderbouw:
1.41 ondergronds bouwen:
1.42 onderkomens:
1.43 (openbare) nutsvoorziening:
1.44 peil:
1.45 permanente bewoning:
1.46 prostitutie:
1.47 recreatief medegebruik:
1.48 recreatiewoning:
1.49 regenkap:
1.50 seksinrichting:
1.51 site sharing:
1.52 smartshop/growshop:
1.53 standplaats:
1.54 stedenbouwkundig beeld:
1.55 teeltondersteunende voorzieningen:
1.56 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.57 woning:
1.58 zomerhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Kleinschalige recreatieve voorzieningen en voederbergingen of voederruiven voor wild
3.2.3 Omheiningen en/of erfafscheidingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verboden gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van militaire oefeningen
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van bedrijfswegen
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging in de bestemming 'natuur'
3.8.2 Wijziging in de (dubbel)bestemming 'water' of 'waterstaat-waterlopen'
3.8.3 Procedure wijziging
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verboden gebruik
4.5 Landschappelijke inpassing
4.5.1 Landschappelijke inpassing
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Ecologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Landschapselement
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Waterstaat - Erosie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Specifieke gebruiksregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemeen
10.2 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemene gebruiksregels van de gronden
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Veiligheidszone-Leiding
12.2 Vrijwaringszone - Straalpad
12.3 Milieuzone - Bodembeschermingsgebied
12.4 Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied
12.5 Milieuzone - Spuitvrije zone
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijking van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en andere bouwwerken ten dienste van het openbare nut
13.2 Afwijking van de bouwregels met 10%
13.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijk kamperen
13.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van antennemasten
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijziging bestemmingsgrenzen
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedure wijziging
Artikel 16 Overige regels
16.1 Wettelijke regels
16.2 Gemeentelijke regels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Parkeernormen
16.3 Provinciale regels
16.4 Voorrangsregels
16.4.1 Strijdigheid belangen
16.4.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
16.4.3 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bepalen parkeerbehoefte
Bijlage 2 Landschappelijke Inpassing