In
deze voorschriften wordt verstaan onder:
1. het plan:
wijzigingsplan “Pampuskade 14 Sneek”;
2. het moederplan:
het bestemmingsplan “Eiland-De Domp” van de gemeente Súdwest
Fryslân, vastgesteld door de gemeenteraad op 31 maart 2011;
3. wijzigingsplan:
het geometrisch bepaalde
planobject met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.1900.2011oostWPpampuska-ontw;
4.
verbeelding:
de kaart met bijbehorende
verklaring waarop de bestemmingen aan de in het plan begrepen gronden zijn
aangewezen.
Artikel 2 Relatie met het geldende bestemmingsplan
Ten aanzien van het plan geldt dat, naast het bepaalde in dit plan, de
voorschriften behorende bij het moederplan onverkort van toepassing zijn.
Artikel 21 Wonen-Woongebouw
21.1
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen-Woongebouw’
aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woongebouwen, al dan niet in
combinatie met ruimte voor een aan-huis- verbonden
beroep of bedrijf;
b. aan-, en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen,
met de daarbij behorende:
c. erven;
d. water;
e. groenvoorzieningen;
f. parkeervoorzieningen;
g. bouwwerken geen gebouwen zijnde.
21.2
Bouwregels
Op de in lid 21.1 bedoelde gronden mogen
uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden opgericht met dien
verstande dat:
a. Met betrekking tot hoofdgebouwen, aan-,
en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen geldt dat:
1. hoofdgebouwen,
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen uitsluitend binnen een bouwvlak
mogen worden gebouwd;
2. het
aantal woningen ten hoogste het bestaande aantal, dan wel het ter plaatse van
de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" aangegeven aantal mag
bedragen;
3. de
goothoogte van een gebouw niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de
aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" staat aangegeven;
4. de
bouwhoogte van een gebouw niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de
aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" staat aangegeven;
5. de
goothoogte van vrijstaande bijgebouwen ten hoogste
6. de
bouwhoogte van een overkapping ten hoogste
b. Met betrekking tot
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat:
1. de
hoogte van erf- en terreinafscheidingen ten hoogste
2. de
hoogte van vlaggenmasten ten hoogste
3. de
hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste
21.3
Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze
bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruiken of laten gebruiken van
vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
b. het
gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor detailhandel en
overige bedrijfsactiviteiten anders dan een beroep of bedrijf aan huis, al dan
niet in combinatie met de daarvoor benodigde opslagruimte;
c. het gebruiken of laten gebruiken van
een woning ten behoeve van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in strijd
met de volgende regels:
- de woonfunctie mag worden
gecombineerd met een beroep bedrijf aan huis, voor zover de oppervlakte hiervan
ten hoogste 30% van oppervlakte van de woning met een maximum van
- reclame-uitingen mogen
maximaal
- er mag geen sprake zijn
van een onevenredige verkeers- en/of
publieksaantrekkende werking;
- detailhandel is niet toegestaan;
- er mag geen buitenopslag
van goederen plaatsvinden.
Deze regels kunnen worden aangehaald onder de
titel:
“Regels deel uitmakende van het wijzigingsplan
‘Pampuskade 14 Sneek’”.
Aldus vastgesteld door het college van
burgemeester en wethouders van gemeente Súdwest Fryslân, op 21 december 2011
De Burgemeester,
De Gemeentesecretaris,