direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ulsda 7 te Beerta
Inhoudsopgave
Plan:
Ulsda 7 te Beerta
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1895.01BP0001W09-0301
Toelichting
Regels
bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Planvoornemen
1.3.1 Huidige situatie
1.3.2 Nieuwe situatie
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.4.1 Consolidatieplan Buitengebied
1.5 Inzet van dit wijzigingsplan
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Omgevingsvisie
2.3.2 Kwalitatief ruimtelijk ontwikkelperspectief 2011-2012
2.3.3 Woonvisie Oldambt 2015-2020
Hoofdstuk 3 Randvoorwaarden
3.1 Water
3.1.1 Algemeen
3.2 Milieu
3.2.1 Besluit milieueffectrapportage
3.2.2 Bodemkwaliteit
3.2.3 Geluid
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Milieuzonering
3.2.6 Externe veiligheid
3.3 Ecologie
3.4 Cultuurhistorie en archeologie
3.4.1 Cultuurhistorie
3.4.2 Archeologie
3.5 Verkeer
Hoofdstuk 4 Juridische aspecten
4.1 Planmethodiek
4.2 Toelichting op de planregels
4.3 Plansystematiek
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Vooroverleg
5.2 Ter inzage legging
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden beroep of bedrijf
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 erf
1.26 gebouw
1.27 gebruik
1.28 hoofdgebouw
1.29 houtteelt
1.30 huishouden
1.31 kampeerplaats
1.32 kap
1.33 kleinschalige verblijfsrecreatie
1.34 landschappelijke waarde
1.35 maatschappelijke doeleinden
1.36 paardenbak
1.37 peil
1.38 seksinrichting
1.39 trekkershutten
1.40 uitbouw
1.41 verblijfsrecreatie
1.42 voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 inhoud van een bouwwerk
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 oppervlakte van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.7 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Woonboerderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Geomorfologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waterstaat - Noodbergingsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - dijkenlandschap
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Lijst van minicampings
Ontwerp wijzigingsplan
28 mei 2021