direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zesde Tochtweg nabij 1, Moerkapelle
Inhoudsopgave
Plan:
Zesde Tochtweg nabij 1, Moerkapelle
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.WpZesdetochtwg1Mkp-Va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
2.1.2 AMvB Ruimte (2011)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciale visie op Zuid-Holland
2.2.2 Verordening Ruimte
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Handboek kwaliteit Zuidplaspolder
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Zuidplas
2.4.2 Bestemmingsplan Zuidplas Noord (2009)
2.4.3 Beeldkwaliteitsplan Linten & Kwaliteitszone Ringvaart
2.4.4 Regionale Agenda Wonen
2.4.5 Welstandsbeleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Bestaande situatie plangebied en omgeving
3.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
3.3 Planbeschrijving
3.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Wegverkeerslawaai
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.4 Landschap
4.5 Flora en fauna
4.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Geurrapport
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 verbeelding
1.5 aanbouw/uitbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 aan-huis-verbonden bedrijf
1.9 aan-huis-verbonden beroep
1.10 bebouwing
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 mantelzorg
1.27 overig bouwwerk
1.28 overkapping
1.29 pand
1.30 peil
1.31 plangrens
1.32 seksinrichting
1.33 voorgevel
1.34 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verbod
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken aan-huis-verbonden bedrijf
3.4.2 Afwijken mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.1.1 Toepassing
5.2 Ondergronds bouwen
5.2.1 Algemeen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Verbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
7.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Vaststellingsbesluit