direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Verbindingsweg 5, Nieuwerkerk aan den IJssel
Inhoudsopgave
Plan:
Verbindingsweg 5, Nieuwerkerk aan den IJssel
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.WpVerbweg05Nwk-Va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Bentwoud-Rottemeren-Zuidplas
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Zuidplas
4.4.2 Welstandsbeleid
4.4.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Milieu en omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Spoorweglawaai
5.1.3.3 Industrielawaai
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.1.6.1 Verantwoording groepsrisico
5.1.7 Niet gesprongen explosieven
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
5.3 Waterhuishouding
5.4 Archeologie en cultuurhistorie
5.4.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.4.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.4.3 Cultuurhistorie/ monumenten
5.5 Flora en fauna
5.5.1 Stikstofdepositie
5.5.2 Ecologisch onderzoek
5.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving wijzigingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke betrokkenheid
8.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Communicatie
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Bijlage 4 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgrens
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfswoning
1.14 beperkt kwetsbaar object
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 kwetsbaar object
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 plangrens
1.35 prostitutie
1.36 risicovolle inrichting
1.37 seksinrichting
1.38 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.39 uitbouw
1.40 voorgevel
1.41 voorgevellijn
1.42 wonen
1.43 woning
1.44 zeer kwetsbare groepen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Algemeen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande afstanden en maten
5.2 Toegestane overschrijding bouwgrenzen
5.3 Ondergronds bouwen
5.3.1 Algemeen
5.4 Vloerpeil
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Geluidzone - weg
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
8.2 Voorwaarden
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren
9.2 Laden en lossen
9.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit