direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Moerkapelse Zijde ten oosten van 98 deel II
Inhoudsopgave
Plan:
Moerkapelse Zijde ten oosten van 98 deel II
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.WpMkpzijtov98aMkp2-Va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.1.1 Korte ontstaansgeschiedenis
2.1.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Bentwoud-Rottemeren-Zuidplas
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Zuidplas
4.4.2 Woonvisie 2025
4.4.3 Welstandsbeleid
4.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Milieu en omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Spoorweglawaai
5.1.3.3 Industrielawaai
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.1.7 Verantwoording groepsrisico
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Beschrijving watersysteem
5.3.2 Veiligheid en waterkeringen
5.3.3 Waterkwantiteit
5.3.4 Toetsing planinitiatief
5.3.5 Conclusie
5.4 Archeologie en cultuurhistorie
5.4.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.4.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.4.3 Cultuurhistorie/ monumenten
5.5 Flora en fauna
5.5.1 Stikstofdepositie
5.5.2 Ecologisch onderzoek
5.6 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.6.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke betrokkenheid
8.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Communicatie
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 geldend bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgrens
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.25 dak
1.26 dakkapel
1.27 detailhandel
1.28 erker
1.29 gebouw
1.30 geluidsgevoelige gebouwen
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 overige begrippen
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 plangrens
1.37 seksinrichting
1.38 verwijzing
1.39 voorerfgebied
1.40 voorgevel
1.41 voorgevellijn
1.42 wijziging verbeelding
1.43 wonen
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte van een gebouw
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een overkapping
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Nadere eisen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Afsluiten mechanische ventilatie en plaatsing rookmelders
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
3.6.2 Afwijken bewoning vrijstaande bijbehorende bouwwerken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande afstanden en maten
5.2 Toegestane overschrijding
5.3 Ondergronds bouwen
5.3.1 Algemeen
5.4 Vloerpeil
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
7.2 Voorwaarden
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.2 Laden en lossen
8.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit