direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Moerkapelse Zijde, nabij nr 19
Inhoudsopgave
Plan:
Moerkapelse Zijde, nabij nr 19
Status:
vastgesteld
Plantype:
Wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.WpMkpzijnabij19-Va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en regelgeving
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Zuidplas
3.3.2 Woonvisie 2025
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Onderzoek
4.9.2 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 MER-toets
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.13.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 'Water'
5.1.2.2 'Wonen'
5.1.2.3 Dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering'
5.1.3 Algemene regels
5.1.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.1.3.2 Algemene gebruiksregels
5.1.3.3 Algemene bouwregels
5.1.3.4 Overige regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiele uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Overleg omgeving
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan ecologie
Bijlage 4 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 5 Nota van beantwoording zienswijzen en wijziging
Bijlage 6 Vaststellingsbesluit b22.000170
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 beroep of bedrijf aan huis:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bevoegd gezag:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 dak:
1.20 erf:
1.21 erker:
1.22 gebouw:
1.23 geluidsgevoelige gebouwen:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 huishouden:
1.26 mantelzorg:
1.27 nutsvoorziening:
1.28 overkapping:
1.29 peil:
1.30 perceel:
1.31 prostitutiebedrijf:
1.32 seksinrichting:
1.33 voorgevel:
1.34 voorgevellijn:
1.35 wonen:
1.36 woning/wooneenheid:
1.37 woningsplitsing:
1.38 zelfstandige woonruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen:
2.2 het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de breedte van een gebouw:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Water
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.2 Overschrijden bouwgrenzen
8.3 Overschrijden bouwhoogtes
8.4 Parkeren
8.4.1 Afwijken
8.5 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijking
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel