direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Knibbelweg 60, Zevenhuizen
Inhoudsopgave
Plan:
Knibbelweg 60, Zevenhuizen
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.WpKnibbelweg60-Va01
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Bentwoud-Rottemeren-Zuidplas
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Zuidplas 2030
4.4.2 Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
4.4.3 Toetsing wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 5 Milieu en omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Spoorweglawaai
5.1.3.3 Industrielawaai
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.1.7 Niet gesprongen explosieven
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
5.2.2 Waterhuishouding
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.3.3 Cultuurhistorie/ monumenten
5.4 Flora en fauna
5.4.1 Stikstofdepositie
5.4.2 Effect vergunnen activiteiten
5.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke betrokkenheid
8.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Zienswijzen
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 achtererfgebied
1.10 achtergevel
1.11 achtergevelbouwgrens/ achtergevellijn
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarden
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bestaand bouwwerk
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 dak
1.31 dakkapel
1.32 dakopbouw
1.33 detailhandel
1.34 gebouw
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 seksinrichting
1.41 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.42 uitbouw
1.43 vloerpeil
1.44 voorerfgebied
1.45 voorgevel
1.46 voorgevelrooilijn
1.47 vrijstaande woning
1.48 wonen
1.49 woning
1.50 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte van een gebouw
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale bouwdiepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de verticale bouwdiepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Afsluiten mechanische ventilatie
4.3.3 Parkeren
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
4.4.2 Afwijken bed & breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Toegestane overschrijding
7.2 Toelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.2 Laden en lossen
10.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit