direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kandt en Schotte
Inhoudsopgave
Plan:
Kandt en Schotte
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.WpKandtenSchotte-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Vigerende plan
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke en functionele analyse
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontwikkeling Kandt B.V.
3.1.1 Algemeen (Kandt B.V.)
3.1.2 Gebruik en bouwen
3.1.3 Indeling terrein en ontsluiting
3.2 Schotte B.V.
3.2.1 Algemeen Schotte B.V.
3.2.2 Gebruik en bouwen
3.2.3 Indeling terrein en ontsluiting
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR, 2012)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, 2011)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie - Visie op Zuid-Holland
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Algemeen
5.2 Kader
5.3 Het plangebied
Hoofdstuk 6 Milieu
6.1 Bedrijven en milieuzonering
6.1.1 Plangebied
6.2 Geluid
6.2.1 Wegverkeerslawaai
6.2.2 Industrielawaai
6.2.3 Railverkeer
6.3 Luchtkwaliteit
6.3.1 Wet- en regelgeving
6.3.2 Plangebied
6.4 Externe veiligheid
6.4.1 Kader / wetgeving
6.4.2 Plangebied
6.5 Bodem
6.5.1 Kader
6.5.2 Plangebied
Hoofdstuk 7 Omgevingsaspecten
7.1 Flora en fauna
7.2 Archeologie en cultuurhistorie
7.2.1 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
Hoofdstuk 8 Juridische toelichting
8.1 Algemeen
8.2 De regels
Hoofdstuk 9 Economische uitvoerbaarheid
9.1 Financiële haalbaarheid
9.2 Plangebied
Hoofdstuk 10 Maatschappelijke betrokkenheid
10.1 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan
1.2 verbeelding
1.3 wijzigingsplan
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Voorwaardelijke verplichting
3.3 Afwijking bouwregels
3.4 Gebruiksregels
3.5 Afwijking gebruik
3.5.1 Afwijking staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Verkeer - wegverkeer 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Advies
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
6.3 Bouwregels
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijking
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Beoordeling
6.4.4 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzondering
6.5.3 Voorwaarden
6.5.4 Advies
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
7.3 Bouwregels
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijking
7.4.2 Voorwaarden
7.4.3 Beoordeling
7.4.4 Advies
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzondering
7.5.3 Voorwaarden
7.5.4 Advies
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen 1
8.1 Veiligheidszone
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bijzonder
8.3 Gebruiksregels
8.4 Wijzigingsbevoegdheid 'veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen 1'
8.4.1 Wijziging
8.4.2 Verwijdering zone
8.4.3 Verkleining zone
8.4.4 Advies
Artikel 9 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen 2
9.1 Veiligheidszone
9.2 Bouwregels
9.3 Gebruiksregels
9.4 Wijzigingsbevoegdheid 'veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen 2'
9.4.1 Wijziging
9.4.2 Verwijdering zone
9.4.3 Verkleining zone
9.4.4 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten