direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Julianastraat 122, Moerkapelle
Inhoudsopgave
Plan:
Julianastraat 122, Moerkapelle
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.WpJulianastraat122-Va01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Bentwoud-Rottemeren-Zuidplas
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas
4.3.2 Regionale Agenda Wonen
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Zuidplas
4.4.2 Woonvisie 2025
4.4.3 Welstandsbeleid
4.4.4 Beeldkwaliteitsplan "Linten en Kwaliteitszone Ringvaart"
4.4.5 Nota omgevingskwaliteit
4.4.6 Duurzaamheid
4.4.7 Toetsing wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleid hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Conclusie
Hoofdstuk 6 Milieu en omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.3.1 Wegverkeerslawaai
6.1.3.2 Spoorweglawaai
6.1.3.3 Industrielawaai
6.1.4 Bodem
6.1.4.1 Niet gesprongen explosieven
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
6.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
6.2.3 Cultuurhistorie/ monumenten
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Stikstofdepositie
6.3.2 Effect vergunnen activiteiten
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke betrokkenheid
9.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
9.2 Communicatie
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek Ajuin OG B.V.
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 achtererfgebied
1.10 achtergevel
1.11 achtergevelbouwgrens/ achtergevellijn
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bestaand bouwwerk
1.15 bestaand gebruik
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dak
1.29 dakkapel
1.30 dakopbouw
1.31 detailhandel
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 seksinrichting
1.39 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.40 uitbouw
1.41 vloerpeil
1.42 voorerfgebied
1.43 voorgevel
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 vrijstaande woning
1.46 wonen
1.47 woning
1.48 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte van een gebouw
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de horizontale bouwdiepte van een gebouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de verticale bouwdiepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken bebouwingspercentage
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Afsluiten mechanische ventilatie
3.4.3 Ontsluiting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
3.5.2 Afwijken bed & breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Toegestane overschrijding
5.2 Toelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.2 Laden en lossen
8.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit