direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidelijke Dwarsweg 17
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidelijke Dwarsweg 17
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BpZdlkDwarsweg17-Va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Gekozen planopzet
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerend plan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (maart 2012)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Structuurvisie 'Visie op Zuid-Holland'
3.2.2 Verordening Ruimte 'Visie op Zuid-Holland'
3.3 Beleid Gemeente Zuidplas
3.3.1 Structuurvisie Zuidplas 2030
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Beleid
4.1.1 Kaderrichtlijn Water
4.1.2 Nationaal Waterplan
4.1.3 Provinciaal Waterplan Zuid-Holland
4.1.4 Waterbeheerplan Schieland en Krimpenerwaard
4.2 Het plangebied
4.2.1 Waterkwantiteit
4.2.2 Waterkwaliteit
4.2.3 Riolering
4.2.4 Grondwater
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Geluid
5.1.1 Wet- en regelgeving
5.1.2 Onderzoek
5.1.3 Conclusie en advies
5.2 Luchtkwaliteit
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Resultaten
5.2.4 Conclusie
5.3 Bedrijven en Milieuzonering
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Onderzoek
5.3.3 Resultaten
5.3.4 Conclusie
5.4 Externe Veiligheid
5.4.1 Wet- en regelgeving
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Resultaten
5.4.4 Conclusie
5.5 Bodem
5.5.1 Wettelijk kader
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Resultaten
5.5.4 Conclusie
5.6 Archeologie
5.6.1 Wettelijk kader
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Resultaten
5.6.4 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Resultaten
5.7.4 Conclusie en advies
5.8 Milieueffectrapportage
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Onderzoek
5.8.3 Resultaten
5.8.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Regels
6.1.1 Inleidende regels
6.1.2 Bestemmingsregels
6.1.3 Algemene regels
6.1.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Inspraak en vooroverleg
7.2.2 Ontwerp terinzagelegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Luchtrapport
Bijlage 3 Geurrapport
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijzonder kwetsbaar object:
1.11 bouwen:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwwerk:
1.16 brijvoer:
1.17 dak:
1.18 gebouw:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 intensieve varkenshouderij:
1.21 kunstwerk:
1.22 kwetsbaar object:
1.23 maaiveld:
1.24 nutsvoorzieningen
1.25 peil:
1.26 straatmeubilair
1.27 voorgevel:
1.28 voorgevelrooilijn:
1.29 voorziening van openbaar nut:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte van een gebouw
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid - intensieve veehouderij
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.2 Vloerpeilen
6.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemene gebruiksregels
7.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Nadere voorwaarden
8.3 Voorwaarden voor verlening
Artikel 9 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Afwijking
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit