direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schielands Hoge Zeedijk West 7-9, Moordrecht
Inhoudsopgave
Plan:
Schielands Hoge Zeedijk West 7-9, Moordrecht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BpSchHZdijkW7Mrd-Va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Bestaande situatie
1.3.1 Ligging en begrenzing
1.3.2 Huidige situatie
1.4 Planbeschrijving
1.5 Vigerende plannen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Visie ruimte en mobiliteit
2.2.2 Verordening Ruimte
2.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.4 Provinciaal milieubelang
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Zuidplas 2030
2.3.2 Beleidsnota Parkeernormen
2.3.3 beleidsnota Archeologie
2.3.4 Visie Externe Veiligheid
Hoofdstuk 3 Milieu
3.1 Bodem
3.2 Luchtkwaliteit
3.3 Waterparagraaf
3.3.1 Waterkering
3.3.2 Verhard oppervlak
3.4 Externe veiligheid
3.4.1 Wettelijk kader
3.4.2 Plaatsgebonden risico
3.4.3 Groepsrisico
3.5 Bedrijven en milieuzonering
3.6 Geluidhinder
3.7 Flora en fauna
3.8 Archeologie
3.9 M.e.r. beoordeling
Hoofdstuk 4 Juridische toelichting
4.1 Algemeen
4.2 Wijze van bestemmen
4.3 Inleidende regels
4.4 Bestemmingsregels
4.5 Algemene regels
4.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 5 Procedure
5.1 Voorbereidingsfase
5.2 Ontwerpfase
5.3 Vaststellingsfase
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Advies ODMH
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Nota van Beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 achtergevel
1.9 archeologisch deskundige
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bedrijf
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 dak
1.27 dakkapel
1.28 detailhandel
1.29 erf
1.30 erker
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 kunstwerken
1.35 overkapping
1.36 peil
1.37 recreatief medegebruik
1.38 seksinrichting
1.39 staat van bedrijfsactiviteiten
1.40 uitbouw
1.41 vloerpeil
1.42 voorgevel
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 woning
1.45 vrijstaande woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de hoogte van een bouwlaag
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9 de breedte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Parkeren
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijven
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
4.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen
5.2.2 Uitzondering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Toegestane overschrijdingen
8.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.3 Parkeren
8.4 Laden en lossen
8.5 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Ondergrondse bouwwerken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 13 Overgangsrecht bestaand gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten