direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Moordrecht Oost 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Moordrecht Oost 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BpMoordrechtoost-Va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Gekozen planopzet
1.3 Ligging en begrenzing
1.4 Vigerende plannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke karakteristiek
2.2 Functionele analyse
2.2.1 Wonen
2.2.2 Maatschappelijk
2.2.3 Groen- en watervoorzieningen
2.2.4 Verkeer
2.2.5 Overig
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Barro
3.1.2 Structuurvisie Randstad 2040
3.1.3 Ontwerp-AmvB Ruimte
3.1.4 Nota mobiliteit
3.1.5 Nationaal milieubeleidsplan
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie - Visie op Zuid-Holland
3.2.2 Verordening Ruimte
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Zuidplas 2030
3.3.2 Overig gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Water
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Milieukundige onderbouwing
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Wegverkeerslawaai
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Bodem
5.1.7 Archeologie
5.1.8 Flora en fauna
5.1.9 Milieueffectrapportage
5.2 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting
6.1 Algemeen
6.2 Inleidende regels
6.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
7.2 Plangebied
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Overleg 3.1.1. Bro
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen en vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen
Bijlage 1 Milieukundige onderbouwing
Bijlage 2 Advies veiligheidsregio
Bijlage 3 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.8 aan-huis-verbonden beroep:
1.9 achtergevel:
1.10 achtergevelbouwgrens:
1.11 agrarisch bedrijf:
1.12 agrarisch deskundige:
1.13 antenne-installatie:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische waarden:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bed & breakfast:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 café-restaurant:
1.30 carport:
1.31 dakkapel:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 erf:
1.35 erker:
1.36 extensieve recreatie:
1.37 garagebox:
1.38 gebouw:
1.39 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 horeca(bedrijf):
1.42 inwoning:
1.43 kantoor:
1.44 kap:
1.45 kelder:
1.46 kunstwerk:
1.47 maatschappelijke dienstverlening:
1.48 mantelzorg:
1.49 natuurwaarden:
1.50 ondersteunende horeca:
1.51 nutsvoorzieningen:
1.52 overkapping:
1.53 peil:
1.54 recreatie:
1.55 recreatief medegebruik:
1.56 recreatiewoning:
1.57 seksinrichting:
1.58 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.59 stacaravan:
1.60 standplaats:
1.61 uitbouw:
1.62 verkoop streekeigen producten:
1.63 voorgevel:
1.64 voorgevelbouwgrens:
1.65 voorgevellijn:
1.66 voorziening van openbaar nut:
1.67 webwinkel:
1.68 winkel:
1.69 woning:
1.70 woonschip:
1.71 woonwagen:
1.72 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de breedte van een gebouw:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken bij bedrijfswoning
3.2.5 Overkappingen bij bedrijfswoning
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking vergroten bouwvlak
3.3.2 Afwijking mantelzorg
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijking mantelzorg
3.5.2 Afwijking overig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verboden werkzaamheden
3.6.2 Toegestane werkzaamheden
3.6.3 Voorwaarden
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijking Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen en overkappingen
5.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijking aan-huis-verbonden bedrijf
5.5.2 Afwijking mantelzorg
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen en overkappingen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Verkeer - Verblijf
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
12.2.4 Overkappingen en carports
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.4.1 Afwijking webwinkel
12.4.2 Afwijking aan huis verbonden bedrijven
12.4.3 Afwijking mantelzorg
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
13.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
13.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
13.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Archeologie - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
14.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
14.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
14.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waterstaat - Waterkering
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
15.3 Bouwregels
15.3.1 Bouwen, algemeen
15.3.2 Uitzonderingen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1 Verbod
15.5.2 Uitzondering
15.5.3 Advies
Artikel 16 Leiding - Riool
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
16.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
16.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Antidubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Algemene bouwregels
18.2 Toegestane overschrijding
18.3 Toelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Algemene gebruiksregels
19.2 Afwijking
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
Artikel 22 Overige regels
22.1 Ondergrondse bouwwerken
22.2 Ondergrondse werken
22.3 Afwijking
Artikel 23 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Afwijking
24.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
24.4 Overgangsrecht gebruik
24.5 Strijdig gebruik
24.6 Afwijking
24.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Horeca categorieën Horecabeleid Zuidplas
Bijlage 2 Standaard SvB
Vaststellingsbesluit