direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Middengebied Zuidplaspolder 1
Inhoudsopgave
Plan:
Middengebied Zuidplaspolder 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BpMiddenZuidplasp1-Va01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch deskundige
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 antenne-installatie
1.11 antennedrager
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarden
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijfswoning
1.18 beperkt kwetsbaar object
1.19 Besluit hogere waarde
1.20 bestaand
1.21 bestaande stikstofdepositie
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsplanactiviteit
1.24 bestemmingsvlak
1.25 betaalbare koopwoning
1.26 bewoonbare kapverdieping
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 bouwen
1.29 bouwgrens
1.30 bouwlaag
1.31 bouwperceel
1.32 bouwperceelsgrens
1.33 bouwvlak
1.34 bouwwerk
1.35 bruto vloeroppervlak
1.36 buitenplaats
1.37 centrumcluster
1.38 commerciële dienstverlening
1.39 compacte woonbuurt
1.40 dagelijks aanbod
1.41 dagrecreatie
1.42 dark store
1.43 detailhandel
1.44 detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit
1.45 ecologische voorziening
1.46 extensief recreatief medegebruik
1.47 flitsbezorging
1.48 gebiedsinvesteringen
1.49 gebouw
1.50 geluidsgevoelig object
1.51 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.52 gestapeld
1.53 glastuinbouw
1.54 groepsrisico
1.55 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.56 harde beschoeiing
1.57 hoofdgebouw
1.58 (hoogfrequente) niet-dagelijkse detailhandel
1.59 horeca
1.60 huishouden
1.61 intensieve veehouderij
1.62 kelder
1.63 kunstwerk
1.64 kwetsbaar object
1.65 landschapsdeskundige
1.66 maatschappelijke voorzieningen
1.67 middeldure lage koopwoning I
1.68 middeldure lage koopwoning II
1.69 middenhuurwoning
1.70 mobiliteitshub
1.71 mode & luxe
1.72 natuurlijke erfafscheiding
1.73 nutsvoorzieningen
1.74 omgevingsvergunning
1.75 onderbouw
1.76 onderkomen
1.77 ontwikkelde deel
1.78 overkapping
1.79 peil
1.80 plaatsgebonden risico
1.81 prostitutie
1.82 risicovolle inrichting
1.83 SBR-richtlijn
1.84 seksinrichting
1.85 sociale huurwoning
1.86 stedenbouwkundig supervisor
1.87 supermarkt
1.88 tiny house
1.89 transport- en distributiebedrijf
1.90 twee aaneen
1.91 vloerpeil
1.92 voorgevel
1.93 voorzieningen van openbaar nut
1.94 vrije tijd
1.95 vrijstaand
1.96 vuistregel 3 - 30 - 300
1.97 wonen
1.98 woning
1.99 woonwagen
1.100 zeer kwetsbaar gebouw
1.101 zendmast
1.102 zonneveld
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de toepassing van maten
2.6 anti-dubbeltelregel
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij een bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels voor vergroten bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch - Energielandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Bestemmingsplanactiviteitvergunning zonnevelden
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Hogere hoogte zonnepanelen
4.3.2 Lager vermogen zonnepanelen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting groene buffer
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bedrijfswoning
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij een bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels voor vergroten bouwvlak
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Overige gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verbod
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bedrijfswoning
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoning
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nieuwe activiteiten alleen met vergunning
7.3 Beoordelingskader vergunningaanvraag
7.3.1 Beoordelingskader bouwen
7.3.2 Beoordelingskader geluid
7.3.3 Beoordelingskader externe veiligheid
7.3.4 Beoordelingskader verkeer en parkeren
7.3.5 Beoordelingskader huisvesting arbeidsmigranten
7.4 Nadere eisen
7.5 Afwijken van de bouwregels
7.6 Specifieke gebruiksregel
7.6.1 Strijdig gebruik
7.6.2 Voorwaardelijke verplichting groene omzoming
7.7 Afwijken van de gebruiksregels
7.7.1 Afwijken milieucategorie
7.7.2 Afwijken afstand tot woningen
7.7.3 Afwijken risicovolle inrichting
7.7.4 Afwijken transport- en distributiebedrijven
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Nieuwe activiteiten alleen met vergunning
8.3 Beoordelingskader vergunningaanvraag
8.3.1 Beoordelingskader bouwen
8.3.2 Beoordelingskader geluid
8.3.3 Beoordelingskader externe veiligheid
8.3.4 Beoordelingskader verkeer en parkeren
8.4 Nadere eisen
8.5 Afwijken van de bouwregels
8.6 Specifieke gebruiksregels
8.6.1 Aan-huis-verbonden beroep
8.6.2 Aan-huis-verbonden bedrijf
8.7 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Gemengd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Andere bouwwerken
10.3 Gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Andere bouwwerken
11.3 Gebruiksregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzondering
11.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Voorwaardelijke verplichting ecologische verbindingszone
12.3.2 Voorwaardelijke verplichting geluidreducerend asfalt
12.3.3 Voorwaardelijke verplichting hogere waarden Wet geluidhinder
12.3.4 Strijdig gebruik
Artikel 13 Verkeer - Langzaam verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Verkeer - Railverkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Gebouwen
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Woningen
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Strijdig gebruik
16.3.2 Aan-huis-verbonden beroep
16.3.3 Aan-huis-verbonden bedrijf
16.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Woongebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Nieuwe activiteiten en voorzieningen alleen met vergunning
17.3 Beoordelingskader vergunningaanvraag
17.3.1 Beoordelingskader bouwen
17.3.2 Beoordelingskader geluid
17.3.3 Beoordelingskader externe veiligheid
17.3.4 Beoordelingskader verkeer en parkeren
17.4 Nadere eisen
17.5 Afwijken van de bouwregels
17.6 Specifieke gebruiksregels
17.6.1 Aan-huis-verbonden beroep
17.6.2 Aan-huis-verbonden bedrijf
17.7 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Bedrijventerrein - Agrarisch voorlopig
18.1 Voorlopige bestemming
18.2 Geldigheidstermijn van de voorlopige bestemming
18.3 Definitieve bestemming
18.4 Afwijken
Artikel 19 Bedrijventerrein - Wonen voorlopig
19.1 Voorlopige bestemming
19.2 Geldigheidstermijn van de voorlopige bestemming
19.3 Definitieve bestemming
19.4 Afwijken
Artikel 20 Bos - Voorlopig 1
20.1 Voorlopige bestemming
20.2 Geldigheidstermijn van de voorlopige bestemming
20.3 Definitieve bestemming
20.4 Afwijken
Artikel 21 Leiding - Brandstof
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Leiding - Buisleiding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.5.1 Verbod
22.5.2 Uitzonderingen
22.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Leiding - Gas
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Voorwaardelijke verplichting diepteligging
23.4.2 Strijdig gebruik
23.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.5.1 Verbod
23.5.2 Uitzonderingen
23.5.3 Toelaatbaarheid
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Leiding - Riool
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Specifieke gebruiksregels
24.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.5.1 Verbod
24.5.2 Uitzonderingen
24.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 25 Leiding - Water
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Specifieke gebruiksregels
25.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.5.1 Verbod
25.5.2 Uitzonderingen
25.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie 2
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toelaatbaarheid
26.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Archeologie 3
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Verbod
27.4.2 Uitzonderingen
27.4.3 Toelaatbaarheid
27.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Gebouwen
29.1.1 Algemeen beoordelingskader bouwen
29.1.2 Afwijking algemeen beoordelingskader bouwen
29.1.3 Wijziging algemeen beoordelingskader bouwen
29.2 Parkeren
29.2.1 Parkeernorm
29.2.2 Uitzondering
29.2.3 Afwijken parkeernorm
29.2.4 Parkeren op eigen terrein
29.3 Ondergrondse bouwwerken
29.3.1 Algemeen
29.3.2 Afwijking
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
30.1 Strijdig gebruik
30.1.1 Strijdig gebruik
30.1.2 Afwijken strijdig gebruik
30.2 Doelgroepen
30.3 Ontwikkelprogramma
30.3.1 Maximum programma
30.3.2 Afwijken maximum programma
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 geluidzone-industrie
31.1.1 Aanduidingsomschrijving
31.1.2 Bouwregels
31.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
Artikel 33 Overige regels
33.1 Werking wettelijke regelingen
33.2 Voorrangsregels
33.2.1 Voorrang dubbelbestemming
33.2.2 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
33.3 Monitoring
33.3.1 Te monitoren aspecten
33.3.2 Gegevens monitoring
33.4 Kostenverhaal
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 34 Overgangsrecht
34.1 Overgangsrecht bouwwerken
34.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 35 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten functiemenging
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Bestaande dieraantallen en diercategorieën per veehouderij
Bijlage 4 Staat van horeca-activiteiten
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Masterplan Middengebied Zuidplaspolder
Bijlage 2 Milieueffectrapportage Middengebied Zuidplaspolder
Bijlage 3 Ladderonderbouwing Wonen Middengebied Zuidplaspolder
Bijlage 4 Marktonderzoek bedrijventerrein Gouweknoop
Bijlage 5 Behoefteraming bedrijventerreinen provincie Zuid-Holland
Bijlage 6 Nadere analyse Marktanalyse bedrijventerrein in de Gouweknoop
Bijlage 7 Kwalitatieve bedrijventerreinenstrategie Midden-Holland
Bijlage 8 DPO Publieksvoorzieningen Vijfde Dorp Zuidplas
Bijlage 9 DPO Zorgvoorzieningen Vijfde Dorp Zuidplas
Bijlage 10 Laddertoets centrumplan Middengebied Zuidplaspolder
Bijlage 11 Ruimtelijke verkenning voorzieningen
Bijlage 12 Reactie zienswijze Middengebied Zuidplaspolder
Bijlage 13 MER Deelrapport mobiliteit
Bijlage 14 BP Deelrapport akoestiek
Bijlage 15 MER Deelrapport luchtkwaliteit
Bijlage 16 MER en BP Deelrapport stikstofdepositie
Bijlage 17 MER en BP Deelrapport externe veiligheid
Bijlage 18 MER Deelrapport archeologie, cultuurhistorie en landschap
Bijlage 19 MER Deelrapport water, bodem en klimaat
Bijlage 20 Watertoets
Bijlage 21 Waterstructuurplan Middengebied Zuidplaspolder
Bijlage 22 MER Deelrapport natuur
Bijlage 23 MER Deelrapport duurzaamheid
Bijlage 24 MER Deelrapport akoestiek
Bijlage 25 MER Deelrapport wonen en werken
Bijlage 26 Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen