direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Kortenoord 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Kortenoord 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BpKortenoord2013-Va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Gekozen planopzet
1.3 Ligging en begrenzing
1.4 Vigerende plannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Huidige situatie
2.3 Actualisatie bestemmingsplan
2.4 Verkeer
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie - Visie op Zuid-Holland
3.2.2 Verordening Ruimte
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Interregionale Structuurvisie (ISV)
3.3.2 Intergemeentelijke Structuurplan Zuidplaspolder (ISP)
3.3.3 Beeldkwaliteitsplan voor de Hollandsche IJssel
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Zuidplas 2030
3.4.2 Snippergroen
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleidskader water
4.3 Het plangebied
Hoofdstuk 5 Milieu
5.1 Inleiding
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Geluid
5.3.1 Wegverkeerslawaai
5.3.2 Industrielawaai
5.3.3 Railverkeer
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bodem
5.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Inleiding
6.2 Flora en fauna
6.3 Archeologie
6.4 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Algemeen
7.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.2.1 Voorontwerp
8.2.2 Inspraak
8.2.3 Overleg 3.1.1. Bro
8.2.4 Ontwerp
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 aanduiding:
1.3 plan:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- en/of uitbouw:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 achtergevel:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 detailhandel:
1.27 dakkapel:
1.28 dienstverlening:
1.29 erf:
1.30 gebouw:
1.31 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.32 hogere grenswaarde:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 kantoor:
1.35 kunstwerk:
1.36 mantelzorg:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 recreatief medegebruik:
1.41 seksinrichting:
1.42 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.43 verbeelding:
1.44 voorgevel:
1.45 voorgevellijn:
1.46 woning:
1.47 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte van een gebouw:
2.6 de hoogte van een windmolen:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Nadere eisen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking staat van bedrijfsactiviteiten
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen bijbehorende bouwwerken zijnde en overkappingen
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken, overkappingen en bijgebouwen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijking aan-huis-verbonden bedrijven
10.5.2 Afwijking mantelzorg
Artikel 11 Waarde - Archeologie - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Voorrangsbepaling
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
11.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Voorrangsbepaling
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
12.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
12.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Landschap
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Voorrangsbepaling
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwen, algemeen
13.2.2 Bouwen, specifiek
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijking, algemeen
13.3.2 Afwijking, specifiek
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzondering
13.4.3 Advies
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Voorrangsbepaling
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Uitzondering
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzondering
14.4.3 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Algemene bouwregels
16.2 Toelaten bouwwerken met afwijkende maten
16.3 Waterstaatkundige objecten
16.4 Toegestane overschrijding
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Algemene gebruiksregels
17.2 Afwijking
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Geluidzone - industrie
18.1.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.2 Bouwregels
18.1.3 Afwijking
18.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop
18.2.1 Bestemmingsomschrijving
18.2.2 Bouwregels
18.2.3 Afwijking
18.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.2.5 Uitzondering op het aanlegverbod
18.2.6 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
Artikel 21 Overige regels
21.1 Ondergrondse bouwwerken
21.2 Ondergrondse werken
21.3 Afwijking
21.4 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Afwijking
22.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
22.4 Overgangsrecht gebruik
22.5 Strijdig gebruik
22.6 Afwijking
22.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit