direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoofdweg-Zuid 48, Nieuwerkerk aan den IJssel
Inhoudsopgave
Plan:
Hoofdweg-Zuid 48, Nieuwerkerk aan den IJssel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BpHoofdwegZd48Nwk-Ow01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Plattelandswoningen
3.2 Nieuwe situatie
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Bentwoud-Rottemeren-Zuidplas
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Zuidplas
Hoofdstuk 5 Milieu en omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Spoorweglawaai
5.1.3.3 Industrielawaai
5.1.4 Bodem
5.1.4.1 Niet gesprongen explosieven
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Waterparagraaf
5.2.1 Beleid Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
5.2.2 Waterhuishouding
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.3.3 Cultuurhistorie/ monumenten
5.4 Flora en fauna
5.4.1 Stikstofdepositie
5.4.2 Effect vergunnen activiteiten
5.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke betrokkenheid
8.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.2 Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtergevel
1.9 afwijking
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsgrens
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bestaande situatie
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.27 carport
1.28 dak
1.29 dakkapel
1.30 dakopbouw
1.31 detailhandel
1.32 erf
1.33 erker
1.34 gebouw
1.35 glastuinbouwbedrijf
1.36 groothandel
1.37 hoofdgebouw
1.38 huishouden
1.39 inwoning
1.40 kassen
1.41 kelder
1.42 kunstwerk
1.43 nutsvoorziening
1.44 ondergeschikte functie
1.45 overkapping
1.46 peil
1.47 plangrens
1.48 plattelandswoning
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 uitbouw
1.52 vloerpeil
1.53 voorgevel
1.54 voorgevellijn
1.55 wonen
1.56 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tussen de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte van een gebouw
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Plattelandswoning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de plattelandswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
3.3.3 Afsluiten mechanische ventilatie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemeen
5.2 Toegestane overschrijding
5.3 Ondergronds bouwen
5.3.1 Algemeen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken bouwregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.2 Laden en lossen
8.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Afwijking
9.3 Uitzondering op het overgangsrecht
9.4 Overgangsrecht gebruik
9.5 Strijdig gebruik
9.6 Afwijking
9.7 Uitzondering op het gebruik overgangsrecht
Artikel 10 Slotregel