direct naar inhoud van Inhoudsopgave
1e Tochtweg 41/41a
Inhoudsopgave
Plan:
1e Tochtweg 41/41a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.Bp1etochtw41NWK-Va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Doel
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Huidige en toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI) (2020)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.3.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3.3 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplas
3.4.2 Conclusie regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Zuidplas
3.5.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Vormvrije m.e.r.- beoordeling
4.2.1 Kader
4.2.2 Planvoornemen
4.2.3 Conclusie
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Kader
4.3.2 Situatie
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Kader
4.4.2 Planvoornemen
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Kader
4.5.2 Situatie
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Kader
4.6.2 Situatie
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Kader
4.7.2 Situatie
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Kader
4.8.2 Situatie
4.8.3 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Kader
4.9.2 Situatie
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Kader
4.10.2 Situatie
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Wettelijke eisen
5.2 Opzet van de bestemmingsregeling
5.3 Toelichting op de inleidende regels
5.4 Toelichting op de gehanteerde bestemmingen
5.5 Algemene regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.7 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke betrokkenheid
7.1 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Zienswijzen
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Reconstructie onderzoek N219
Bijlage 2 Reactienota bestemmingsplan 1e Tochtweg 41/41a
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan- en uitbouw
1.7 aanduidingsvlak
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 aan huis verbonden beroep
1.10 ander werk
1.11 achtererf
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijgebouw
1.30 dakkapel
1.31 erf
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 hoofdgebouw
1.35 horeca
1.36 kelder
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 peil
1.39 seksinrichting
1.40 uitbouw
1.41 uitvoeren
1.42 vloeroppervlak
1.43 voorgevel
1.44 woning
1.45 wonen
1.46 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tussen de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte van een gebouw
2.4 brutovloeroppervlak
2.5 dakhelling
2.6 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 horizontale diepte van een gebouw
2.9 inhoud van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 toepassing wijze van meten vanuit het hart van een lijn
2.12 verticale diepte van een gebouw
2.13 de oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemeen
6.2 Toegestane overschrijding
6.3 Ondergronds bouwen
6.3.1 Algemeen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken bouwregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren
9.2 Laden en lossen
9.3 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Afwijking
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Afwijking
10.7 Uitzondering op het gebruik overgangsrecht
Artikel 11 Slotregel