direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Knibbelweg-Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Knibbelweg-Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BPKnibbelwegOost-Va01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
Bijlage 2 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 3 Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 4 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 5 Verkeersonderzoek en kruispuntberekening
Bijlage 6 Luchtkwaliteit
Bijlage 7 Wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Bodemonderzoeken
Bijlage 9 Water- en klimaattoets
Bijlage 10 Ecologische onderzoeken soortenbescherming
Bijlage 11 Externe veiligheid
Bijlage 12 Duurzaamheidsconcept
Bijlage 13 Archeologie
Bijlage 14 Nota van beantwoording zienswijzen en wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelbouwgrens
1.11 afvalverzamelingspunt
1.12 agrarisch bedrijf
1.13 agrarisch bedrijfsgebouw
1.14 agrarisch bouwvlak
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfsvloeroppervlak
1.19 bedrijfswoning
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 Bevi-inrichting
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 bruto vloeroppervlak
1.32 buitenopslag/ open opslag
1.33 dak
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 dove gevel
1.37 e-commerce
1.38 ecovoorziening
1.39 energievoorziening
1.40 erf
1.41 erker
1.42 extensieve recreatie
1.43 gebouw
1.44 geluidsbelasting
1.45 geluidsgevoelige functies
1.46 geluidsgevoelige gebouwen
1.47 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.48 gesloten kas
1.49 gietwaterbassin
1.50 glastuinbouwbedrijf
1.51 grootschalig bedrijf of grootschalig bedrijfsmatige activiteiten
1.52 half-vrijstaande woning
1.53 hogere grenswaarde
1.54 hoofdgebouw
1.55 kantoor
1.56 kap
1.57 kassen
1.58 kleinschalig bedrijf of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.59 kunstobject
1.60 kunstwerk
1.61 KWO
1.62 logistiek
1.63 nutsvoorzieningen
1.64 ondergrondse werken, geen gebouwen zijnde en werkzaamheden
1.65 ondergeschikt bouwdeel
1.66 onderkomen
1.67 overig bouwwerk
1.68 overkapping
1.69 parkeervoorzieningen
1.70 peil
1.71 perceelsgrens
1.72 productiegebonden detailhandel
1.73 recreatief medegebruik
1.74 reclame-object
1.75 risicovolle inrichtingen
1.76 seksinrichting
1.77 Staat van bedrijfactiviteiten en Staat van bedrijfsactiviteiten Logistiek
1.78 uitbouw
1.79 verkoopvloeroppervlak
1.80 vloerpeil
1.81 voorgevel
1.82 voorgevelbouwgrens
1.83 voorgevellijn
1.84 voorkeursgrenswaarde
1.85 voorziening van openbaar nut
1.86 vrijstaande woning
1.87 wonen
1.88 woning
1.89 woning/wooneenheid
1.90 zeer kwetsbare groepen
1.91 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 de breedte van een gebouw
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de horizontale bouwdiepte van een gebouw
2.10 de verticale bouwdiepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen, waaronder begrepen kassen
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting groene inpassing
3.2.4 Voorwaardelijke verplichting calamiteitenroute
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afstand tot perceelgrens
3.4.2 Bouwhoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.2.4 Voorwaardelijke verplichting calamiteitenroute
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de toegestane milieucategorie
Artikel 5 Bedrijventerrein - Logistiek
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.2.4 Voorwaardelijke verplichting calamiteitenroute
5.2.5 Nadere eisen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Buitenopslag
5.6 Wijzigingsbevoegdheid voor risicovolle inrichtingen
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Gebruiksregels
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Gebruiksregels
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Woningen
9.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
9.2.5 Voorwaardelijke verplichting Beeldkwaliteitsplan
9.3 Gebruiksregels
9.4 Afwijking aan-huis-verbonden bedrijf
9.5 Afwijking - mantelzorg
9.5.1 Algemeen
9.5.2 Nadere informatie
9.5.3 Eindigheid
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Parkeren
11.1.1 Parkeernormen
11.1.2 Uitzonderingen
11.1.3 Afwijken
11.1.4 Laden en lossen
11.2 Ondergrondse werken
11.2.1 Bouwen ondergronds
11.2.2 Afwijken
11.2.3 Advies
11.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
11.3.1 Maximale maatvoering
11.3.2 Minimale maatvoering
11.3.3 Heroprichting
11.4 Vloerpeilen
11.5 Overschrijding bouwgrenzen
11.6 Afdekking
11.7 Dakterras
11.8 Omgevingsvergunning voor het bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemene gebruiksregels
12.2 Afwijking
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 geluidzone - spoor
13.1.1 Regelgeving
13.1.2 Afwijking
13.2 geluidzone - weg
13.2.1 Regelgeving
13.2.2 Afwijking
13.3 veiligheidszone - leiding gas
13.3.1 Bouwregels
13.3.2 Afwijking van de bouwregels
13.4 Stikstofdepositie - natuurgebieden
13.4.1 Begrenzing stikstofdepositie per functie
13.4.2 Afwijking van de bouw- en gebruiksregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijking algemeen
14.2 Voorwaarden
14.3 Nadere eisen
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Wijziging algemeen
15.2 Wijziging - Staat van bedrijfsactiviteiten
15.3 Wijziging - Regelgeving en stikstofverdeling
15.4 Wijziging - Normstelling
15.5 Wijziging - Nutsvoorzieningen
15.6 Wijziging - Geluidwerende voorzieningen
Artikel 16 Nadere eisen
16.1 Nadere eisen
16.2 Voorwaarden
16.3 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Afwijken
17.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.4 Overgangsrecht gebruik
17.5 Strijdig gebruik
17.6 Verboden gebruik
17.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten Logistiek
Bijlage 3 Nota parkeernormen
Bijlage 4 Regeling stikstof
Bijlage 5 Beeldkwaliteitsplan