direct naar inhoud van Inhoudsopgave
bestemmingsplan De Zevenster
Inhoudsopgave
Plan:
bestemmingsplan De Zevenster
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1892.BPDeZevenster-Va01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doel
1.2 Ligging en begrenzing
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke karakteristiek
2.2 Functionele analyse
2.3 Verkeer - ontsluiting
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontwikkeling
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Gebruik
3.1.3 Bouwen
3.1.4 Ruimtelijke inpasbaarheid
3.1.5 Ontsluiting en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR, 2012)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, 2011)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie - Visie op Zuid-Holland
4.3 Regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Beleidsnota wonen 2002 - 2006
4.4.2 Woononderzoek: bouwen met lokale beleving
4.4.3 Woningmarktrapportage. Tussenstap op weg naar een Woonvisie
4.4.4 Wonen in de dorpen van de gemeente Zuidplas. Visie op hoofdlijnen
4.4.5 Lokaal plan wonen, zorg en welzijn
4.4.6 Welstandsnota, gemeente Zevenhuizen - Moerkapelle
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Kader
5.2 Het plangebied
Hoofdstuk 6 Milieu
6.1 Bedrijven en milieuzonering
6.2 Geluid
6.2.1 Wegverkeerslawaai
6.2.2 Industrielawaai
6.2.3 Railverkeer
6.3 Luchtkwaliteit
6.4 Externe veiligheid
6.4.1 Kader / wetgeving
6.5 Bodem
Hoofdstuk 7 Omgevingsaspecten
7.1 Flora en fauna
7.2 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 8 Juridische toelichting
8.1 Algemeen
8.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 9 Economische uitvoerbaarheid
9.1 Financiële haalbaarheid
9.2 Plangebied
Hoofdstuk 10 Maatschappelijke betrokkenheid
10.1 Overleg 3.1.1. Bro
10.2 Inspraak
10.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Alternatieve locaties
Bijlage 2 Milieurapport
Bijlage 3 Balkons en geluid
Bijlage 4 Lichtonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Hoge waarde verkeerslawaai
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding:
1.5 bebouwing:
1.6 bestemmingsgrens:
1.7 bestemmingsvlak:
1.8 bouwen:
1.9 bouwgrens:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bijgebouw:
1.12 bijzondere woonvoorzieningen:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 commerciële ruimte:
1.20 detailhandel:
1.21 dienstverlening:
1.22 gebouw:
1.23 gecumuleerde geluidsbelasting (Lcum)
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horeca(bedrijf):
1.26 jongerenontmoetingsplaats:
1.27 kunstwerk:
1.28 langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (LAr, LT)
1.29 maatschappelijke dienstverlening:
1.30 maximaal geluidsniveau (LAmax)
1.31 ondersteunende horeca
1.32 omgevingsvergunning:
1.33 overkapping:
1.34 peil:
1.35 seksinrichting:
1.36 voorgevel:
1.37 voorziening van openbaar nut:
1.38 Wabo:
1.39 wet:
1.40 woning:
1.41 Woningwet:
1.42 woonzorgappartement
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de horizontale bouwdiepte van een gebouw
2.8 de verticale bouwdiepte van een gebouw
2.9 Toegestane overschrijding
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Specifieke bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemene gebruiksregels
8.2 Afwijking
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Ondergrondse bouwwerken
12.2 Ondergrondse werken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Overgangsrecht gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Afwijking
13.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel