Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Onder met de bestemmingen strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijvingen, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
|
|
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor het houden van evenementen, zodanig dat: |
|
|
|
|
|
|
|
|
het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; |
|
|
het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kampeermiddelen. |
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
|
|
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; |
|
|
een goede woonsituatie; |
|
|
de verkeersveiligheid; |
|
|
de sociale veiligheid; |
|
|
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, |
bij een omgevingsvergunning afwijken van:
|
|
de bij recht in het plan gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; |
|
|
|
|
|
de bestemmingsregels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geven; |
|
|
|
|
|
de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen/rooilijnen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; |
|
|
|
|
|
de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 10 meter; |
|
|
|
|
|
de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan 40 meter; |
|
|
|
|
|
het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits de hoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte van het betreffende gebouw bedraagt. |
Artikel 7 Overige regels
7.1 Afstemming welstandsnota
Voor zover de regels in het bestemmingsplan met betrekking tot:
|
|
de voorgeschreven goothoogte en bouwhoogte; |
|
|
de dakhelling; |
|
|
de plaatsing op het perceel, |
ruimte bieden voor verschillende mogelijkheden van het bouwen van gebouwen, is deze ruimte tevens bedoeld voor het kunnen stellen van voorwaarden op basis van de in artikel 12a van de Woningwet aangegeven welstandscriteria, mits:
|
|
de goot- en bouwhoogte van gebouwen met niet meer dan 15% afwijken van de toegestane goot- en bouwhoogte; |
|
|
de binnen de regels te realiseren oppervlakte niet wordt verminderd |
