Bestemmingsplan 040.00.09.32.16

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen,

met de daarbij behorende:

	groenvoorzieningen;
	openbare nutsvoorzieningen;
	parkeervoorzieningen;
	speelvoorzieningen;
	tuinen, erven en terreinen;
	waterlopen en waterpartijen;
	wegen en paden;
	bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

	Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
	gebouwen mogen (met uitzondering van gebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 50 m² per bestemmingsvlak) uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
	de goot- en bouwhoogte en dakhelling mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m) en dakhelling (graden)” aangegeven goot- en bouwhoogte en dakhelling;
	er mogen geen dienstwoningen worden gebouwd.

	Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
	de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
	de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen een bouwvlak, mag niet meer dan 10 meter bedragen;
	de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten een bouwvlak, mag niet meer dan 3 meter bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de goothoogte, bouwhoogte en dakhelling van gebouwen en de afmetingen en, voor zover buiten een bouwvlak wordt gebouwd, de plaats van de bebouwing, ten behoeve van:

	een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
	een goede woonsituatie;
	de verkeersveiligheid;
	de sociale veiligheid;
	de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Onder met deze bestemming strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

	het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca, met uitzondering van aan de bestemming ondergeschikte verkoop van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse;
	het gebruiken of laten gebruiken van gebouwen ten behoeve van een koffiehuis/coffeeshop;
	het gebruiken of laten gebruiken van bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.

3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

	Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag:
	waterlopen en waterpartijen te dempen;
	houtsingels te rooien of te kappen.

	De in sub a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist voor normaal onderhoud en beheer.

	De in sub a bedoelde omgevingsvergunning mag slechts worden verleend indien door uitvoering van het werk of de werkzaamheid geen onevenredige afbreuk wordt gedaan of zal worden gedaan aan het landschappelijke karakter van het patroon van boomsingels en waterlopen en waterpartijen en de waterhuishoudkundige betekenis van de waterlopen en waterpartijen.

	De in sub a bedoelde omgevingsvergunning mag slechts worden verleend indien door uitvoering van het werk of de werkzaamheid geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het besloten karakter van het landschap en de daarbij behorende opstrekkende kavelstructuur.

Bestemmingsplan De Westereen-east – Brede School