direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Falom - Haadwei naast 24
Inhoudsopgave
Plan:
De Falom - Haadwei naast 24
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1891.BpFaHaadweiN24-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgestelde ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Verordening Romte 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Sletten romte Belied (2009)
3.3.2 Beleidsvisie Wonen 2016 - 2020
3.3.3 Welstandsnota Dantumadiel (herziening 2016)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije mer-beoordeling
4.2 Archeologie
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bodemkwaliteit
4.8 Water
4.9 Bedrijven- en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Algemeen
5.3 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Samenvatting Watertoets
Bijlage 2 Akoestisch rekenmodel
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek Wijbenga
Bijlage 4 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingsbeeld:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 detailhandel:
1.19 erf:
1.20 gebouw:
1.21 gebruiken:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 huishouden:
1.24 kampeermiddel:
1.25 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.26 ondergeschikte bebouwing:
1.27 ondergeschikte gebouwen of delen van gebouwen:
1.28 overkapping:
1.29 peil:
1.30 prostitutie:
1.31 seksinrichting:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 dakkapellen en/of dakopbouwen:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op het verbod
4.4.3 Advies
4.4.4 Strijd met de bestemming
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzondering op verbod
5.3.3 Onderzoek
5.3.4 Strijd met de bestemming
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.2 Vlaggenmasten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Geen strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Lijst van toegestane beroepen en bedrijven aan huis
Vaststellingsbesluit