direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Damwâld - Woningen Camstrastrjitte
Inhoudsopgave
Plan:
Damwâld - Woningen Camstrastrjitte
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1891.BpDwCmstrjitte-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Ruimtelijke-functionele structuur
2.2 Huidige situatie
2.3 Planuitgangspunten
2.3.1 Het planvoornemen
2.3.2 Stedenbouwkundig uitgangspunten
2.4 Verkeer en parkeren
2.4.1 Algemeen
2.4.2 Berekening parkeerbehoefte en verkeergeneratie
2.4.3 Verkeersgeneratie en ontsluiting
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Verordening Romte 2014
3.2.2 Omgevingsvisie de romte diele 2020
3.2.3 Factsheet Friese bevolkingsprognose 2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie 2020 - 2025
3.3.2 Welstandsnota Dantumadiel (herziening 2016)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije mer-beoordeling
4.2 Archeologie
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Bodemkwaliteit
4.8 Water
4.9 Bedrijven- en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Algemeen
5.3 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig kader
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Aerius-berekening
Bijlage 4 Ecologie
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Samenvatting Watertoets
Bijlage 7 Reactienota
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingsbeeld:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 detailhandel:
1.19 erf:
1.20 gebouw:
1.21 gebruiken:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 huishouden:
1.24 kampeermiddel:
1.25 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.26 ondergeschikte bebouwing:
1.27 ondergeschikte gebouwen of delen van gebouwen:
1.28 overkapping:
1.29 peil:
1.30 prostitutie:
1.31 seksinrichting:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 dakkapellen en/of dakopbouwen:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid opwekken duurzame energie bij (bedrijfs)woningen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Voorwaardelijke verplichting
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Afwijken strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Lijst van toegestane beroepen en bedrijven aan huis
Bijlage 2 Beplantingsplan
Dantumadiel