direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Van Klaverweijdeweg 21-21A
Inhoudsopgave
Plan:
Van Klaverweijdeweg 21-21A
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1884.VKLAVERWEIJDEWEG21-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend planologisch kader
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland (15 maart 2022)
3.3.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland (15 maart 2022)
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Holland Rijnland 2020
3.4.2 Regionale Woonagenda 2023
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Kaag en Braassem
3.5.2 Welstandsnota
3.5.3 Duurzaamheidsagenda Kaag en Braassem 2016-2020
3.5.4 Nota Parkeernormen 2018
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieu effect rapportage
4.2.1 Toetsingskader
4.2.2 M.e.r. en m.e.r.-beoordeling
4.2.3 Conclusie
4.3 Wegverkeerslawaai
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Autoverkeer
4.4.2 Parkeren
4.4.3 Conclusie
4.5 Water
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Plangebied
4.5.3 Wateroverleg
4.5.4 Conclusie
4.6 Bodem
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Onderzoek
4.8.2.1 Transportroutes
4.8.2.2 Inrichtingen
4.8.2.3 Gasleidingen
4.8.3 Advies veiligheidsregio
4.8.4 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Ecologie en stikstofdepositie
4.10.1 Toetsingskader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Luchtkwaliteit
4.11.1 Toetsingskader
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Toetsingskader
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.2 Participatie
6.2.3 Ter inzagelegging
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek, M+P (11 oktober 2023)
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek, Milieutechniek ZVS Eemnes BV (19 april 2021)
Bijlage 3 Verkennend nader bodemonderzoek, Milieutechniek ZVS Eemnes BV (25 mei 2021)
Bijlage 4 Bouwhistorische verkenning, Choufour (24 november 2022)
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna, Els & Linde (15 juni 2022)
Bijlage 6 Afdoend onderzoek, Els & Linde (31 oktober 2023)
Bijlage 7 Onderzoek stikstofdepositie, Vonk Ecologie d.d. 24 februari 2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis gebonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 bebouwing
1.8 bed & breakfast
1.9 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.10 bestaande bouwwerken
1.11 bestaand gebruik
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.29 NEN
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 rooilijn
1.34 seksinrichting
1.35 voorgevel
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 UItvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 UItzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Dubbelbestemming
5.2.2 Primaire bestemming
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Ten behoeve van de genoemde bestemming
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.4.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
7.3 Ondergronds bouwen
7.4 Dakkapellen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
10.2 Waarde archeologie
10.2.1 Wijzigingsbevoegdheid voor verwijdering van de bestemming
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
11.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Ontwerp d.d. 23 november 2023