direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Woudse Juffen
Inhoudsopgave
Plan:
De Woudse Juffen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1884.BPWOUDSEJUFFEN-ONT1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig plan
2.2.2 Landschap
2.2.3 Klimaatadaptatie
2.2.4 Openbare ruimte
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.3 Regionaal en provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie provincie Zuid-Holland
3.3.2 Omgevingsverordening provincie Zuid-Holland
3.3.3 Regionale Woonagenda Regio Holland Rijnland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Kaag en Braassem 2021
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Beleidskader
4.1.2 Doorwerking planinitiatief
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Beleidskader
4.2.2 Doorwerking planinitiatief
4.2.2.1 Archeologie
4.2.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Flora & Fauna
4.3.1 Beleidskader
4.3.2 Doorwerking planinitiatief
4.3.2.1 Soortbescherming
4.3.2.2 Gebiedsbescherming
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Beleidskader
4.4.2 Doorwerking planinitiatief
4.5 Geluid
4.5.1 Beleidskader
4.5.2 Doorwerking planinitiatief
4.6 Kabels en leidingen
4.6.1 Beleidskader
4.6.2 Doorwerking planinitiatief
4.7 Bedrijf- en milieuzonering
4.7.1 Beleidskader
4.7.2 Doorwerking planinitiatief
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Beleidskader
4.8.2 Doorwerking planinitiatief
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Doorwerking planinitiatief
4.10 Water
4.10.1 Beleidskader
4.10.2 Doorwerking planinitiatief
4.11 Milieueffectrapportage
4.11.1 Beleidskader
4.11.2 Doorwerking planinitiatief
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Artikelgewijze toelichting
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Formele procedure stappen
6.2.3 Resultaten wettelijk vooroverleg
6.2.4 Resultaten inspraak op ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Asbestonderzoek Kinderdagverblijf
Bijlage 3 Asbestonderzoek basisschool
Bijlage 4 Asbestonderzoek sporthal
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora & fauna
Bijlage 7 Quickscan flora & fauna (aanvullend onderzoek)
Bijlage 8 Aerius rapportage
Bijlage 9 Aerius berekening realisatiefase
Bijlage 10 Aerius berekening gebruiksfase
Bijlage 11 Aanmeldnotitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 antenne-installatie
1.9 balkon
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf aan huis
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorende bouwwerken
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport
1.24 dakterras
1.25 dakkapel
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 gebouw
1.29 gestapelde woning
1.30 hoofdgebouw
1.31 horeca
1.32 huishouden
1.33 kantoren
1.34 ondergronds bouwwerk
1.35 overkapping
1.36 peil
1.37 perceelsgrens
1.38 rijwoning
1.39 seksinrichting
1.40 twee-aaneen gebouwde woning
1.41 voorgevel
1.42 voorgevellijn
1.43 voorzieningen van openbaar nut
1.44 wonen
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 Afstand tussen gebouwen
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.4 Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.5 De bouwhoogte van een gebouw
2.6 De goothoogte van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een gebouw
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.9 Vloeroppervlak van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Overkappingen
6.2.5 Dakkapellen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Externe veiligheid - afsluitbaarheid mechanische ventilatie
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Aan huis verbonden beroep
6.4.3 Parkeren
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Voorwaarden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Dubbelbestemming
8.2.2 Primaire bestemming
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Uitvoeringsverbond zonder omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsbod
8.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemeen
10.2 Ondergronds bouwen
10.3 Ondergeschikte bouwdelen
10.4 Bestaande afstanden en maten
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht voor bouwwerken
12.2 Overgangsrecht voor gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel