direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herenweg 57 te Rijnsaterwoude
Inhoudsopgave
Plan:
Herenweg 57 te Rijnsaterwoude
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1884.BPHERENWEG57-VAS1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het initiatief
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.3.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3.3 Perspectief Toerisme Zuid-Holland 2030 (2018)
3.3.4 Marktverkenning verblijfstoerisme provincie Zuid-Holland (2018)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Kaag en Braassem
3.4.2 Nota Recreatie en Toerisme
3.4.3 Nota Parkeernormen 2018
Hoofdstuk 4 Nader onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.4 Water
4.5 Ecologie
4.6 Geluid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Bodem
4.10 Ontplofbare oorlogsresten
4.11 Bedrijven en milieuzonering
4.12 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen, aanduidingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Bewonersinformatie
7.2 Juridische procedures
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Behoefteonderzoek
Bijlage 3 Verkeersonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Ecologische quickscan
Bijlage 6 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Advies Veiligheidsregio
Bijlage 10 Bodemonderzoek
Bijlage 11 Waterbodemonderzoek
Bijlage 12 Onderzoek ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 13 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 14 Planimpressies
Bijlage 15 Verslagen participatiebijeenkomsten
Bijlage 16 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsmatige activiteiten
1.9 bedrijfswoning
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorende bouwwerken
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dagrecreatie
1.22 dakkapel
1.23 dakterras
1.24 dienstverlening
1.25 evenement
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 horeca
1.29 huishouden
1.30 jachthaven
1.31 kleinschalige bedrijfsmatige actviteiten
1.32 ondergronds bouwwerk
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 perceelgrens
1.36 recreatie-ark
1.37 recreatie-appartementen
1.38 seksinrichting
1.39 verblijfsrecreatieve onderkomens
1.40 voorgevel
1.41 voorgevellijn
1.42 weg
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tussen de gebouwen
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.4 bouwhoogte van een gebouw
2.5 brutovloeroppervlak (b.v.o.)
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 hoogte van een recreatie-ark
2.9 inhoud van een bouwwerk geen gebouw zijnde
2.10 inhoud van een gebouw
2.11 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.12 nettovloeroppervlakte van een recreatie-appartement
2.13 nettovloeroppervlakte van een recreatie-ark
2.14 oppervlakte van een gebouw
2.15 oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Verblijfsrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
3.2.4 Verblijfsrecreatieve onderkomens
3.2.5 Horeca
3.2.6 Bijbehorende bouwwerken
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.8 Overkappingen
3.2.9 Dakterrassen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting horecaterrassen
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting bodem
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Maatvoering steigers
6.3.2 Locatie steigers
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afmeren/aanleggen vaartuigen
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.5 Overkappingen
7.2.6 Dakkapellen
7.2.7 Dakterrassen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Aan huis verbonden beroepen
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Omgevingsvergunning bedrijf aan huis
7.5.2 Bed & Breakfast
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.5 Overkappingen
8.2.6 Dakkapellen
8.2.7 Dakterrassen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.4.2 Aan huis verbonden beroepen
8.4.3 Voorwaardelijke verplichting bodem
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Omgevingsvergunning bedrijf aan huis
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
9.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
10.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Waterstaat - Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Dubbelbestemming
11.2.2 Primaire bestemming
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Ten behoeve van de genoemde bestemming
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaaheden
11.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
11.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
11.4.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Ondergeschikte bouwdelen
13.2 Ondergronds bouwen
13.3 Voorwaardelijke verplichting mechanische installatie
13.4 Voorwaardelijke verplichting geluidsscherm
13.5 Voorwaardelijke verplichting bodem
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel