9.1
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Horeca’
aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a
aan de detailhandelsfunctie verwante licht horeca
in categorie I, als vermeld in de staat van horeca-activiteiten ter plaatse van
de aanduiding ‘horeca van categorie 1’;
b
overige lichte horeca in categorie II, als vermeld
in de staat van horeca-activiteiten, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van
categorie 2’;
c
bestaande (inpandige) bedrijfswoningen, behorende
bij het ter plaatse gevestigde bedrijf;
d
wonen op de verdieping(en) ter plaatse van de
aanduiding ‘wonen’;
alsmede
voor:
e
terrassen;
f
erven;
g
nutsvoorzieningen;
h
parkeervoorzieningen;
i
water en voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding;
j
overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende:
k
hoofdgebouwen;
l
bijgebouwen;
m bouwwerken,
geen gebouwen zijnde.
De gronden binnen deze
bestemming zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in
artikel 18 en 19 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin
opgenomen afwijkingsbevoegdheden en/of omgevingsvergunningvereisten.
9.2
Bouwregels
Bouwen is uitsluitend
toegestaan ten dienste van de in lid 9.1 omschreven doeleinden en met
inachtneming van de volgende bepalingen:
a
gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken
worden gebouwd;
b
de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen alsmede
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer
bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot-, bouwhoogte (m) en
maximum bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven.
c
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde,
mag ten hoogste bedragen:
-
van
erfafscheidingen
voor de voorste bouwgrens 1 m;
-
van
erfafscheidingen in of
achter de voorste bouwgrens 2 m;
-
van
overige bouwwerken,
geen gebouwen zijnde 3 m.
d
nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten
bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:
1 de
oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
2 de
bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3
m.
9.3
Afwijken van de bouwregels
9.3.1
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning
verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 9.2 onder c voor de
realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van
maximaal 2 m.
9.4
Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning
verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 9.1 voor:
a
de vestiging van horecabedrijven in een lagere
categorie dan aangegeven;
b
horeca-activiteiten die niet zijn vermeld in de
staat van horeca-activiteiten, mits:
1
de
horeca-activiteiten voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die
zij veroorzaken, gelijk gesteld kunnen worden aan horeca-activiteiten behorende
tot categorie I of II als vermeld in de staat van horeca-activiteiten;
2
de
horeca-activiteiten niet leiden tot een onevenredige inbreuk op het woon- en
leefklimaat in de omgeving.