3.1
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a
bedrijven in de categorieën A en B als vermeld in de staat
van bedrijfsactiviteiten;
alsmede
voor:
b
erven;
c
aan huis gebonden beroepen;
d
nutsvoorzieningen;
e
parkeervoorzieningen;
f
water en voorzieningen ten behoeve van de
waterhuishouding;
g
overige bijbehorende voorzieningen;
met bijbehorende:
h
hoofdgebouwen;
i
bijgebouwen;
j
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
De
gronden binnen deze bestemming zijn tevens bestemd voor de doeleinden en
bouwmogelijkheden die in artikel 13, 14 en 15 voor de betrokken bestemmingen
zijn geregeld, inclusief de daarin opgenomen afwijkingsbevoegdheden en/of omgevingsvergunningvereisten.
3.2
Bouwregels
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 3.1
omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:
a
gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken
worden gebouwd;
b
de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen alsmede
de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen
dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- bouwhoogte (m) en maximum
bebouwingspercentage (%)’ is aangegeven;
c
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw
zijnde, mag ten hoogste bedragen:
-
van erfafscheidingen
voor
de voorste bouwgrens 1 m;
-
van erfafscheidingen
in of
achter
de voorste bouwgrens 2 m;
-
van overige bouwwerken,
geen
gebouwen zijnde 3 m.
3.3
Afwijken van de bouwregels
Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 3.2
onder c voor de realisatie van erfafscheidingen vóór
de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m, met in achtneming van de
bepaling dat de afwijking uitsluitend kan worden verleend indien een positief
advies van de gemeentelijke welstandscommissie is ontvangen.
3.4
Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Onder
verboden gebruik wordt tevens verstaan het gebruik van (gedeelten) van de
gebouwen voor een aan huis gebonden beroep of een aan huis gebonden bedrijf.
3.4.2 Ten
aanzien van de in lid 3.1 genoemde functies gelden de volgende beperkingen:
a
seks- en/of pornobedrijven en/of
prostitutiebedrijven zijn niet toegestaan;
b
detailhandel en zelfstandige kantoren zijn niet
toegestaan, met uitzonderingen van detailhandel als genoemd in de staat van
bedrijfsactiviteiten;
c
verkooppunten voor motorbrandstoffen met lpg-verkoop zijn niet toegestaan;
d
inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het
Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn niet toegestaan;
e
het aantal bedrijven per bestemmingsvlak mag
niet meer bedragen dan het op het tijdstip van ter-inzage-legging
van het ontwerp van het plan bestaande aantal.