direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Unilocatie Grevenbicht-Obbicht
Inhoudsopgave
Plan:
Unilocatie Grevenbicht-Obbicht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPunilocatieGO-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 actieve sport
1.7 archeologische verwachting
1.8 archeologische waarde
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 buitenschoolse opvang
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.24 detailhandel
1.25 diepploegen
1.26 dug-out
1.27 erf
1.28 erfafscheiding
1.29 erker
1.30 evenement
1.31 Fastservicesector-winkelgebonden (Horeca van categorie 1)
1.32 gebouw
1.33 gebruiken
1.34 geluidscherm
1.35 hoofdgebouw
1.36 horeca
1.37 nutsvoorziening
1.38 omgevingsvergunning
1.39 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.40 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.41 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.42 onderbouw
1.43 ondergeschikte horeca
1.44 ondergeschikte bouwdelen
1.45 ondergeschikte detailhandel
1.46 ondergronds
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 plukbos
1.50 prostitutiebedrijf
1.51 seks- en/of pornobedrijf
1.52 sport
1.53 sportkantine
1.54 uitvoeren
1.55 verharden van wegen
1.56 verhoogde moestuin
1.57 voorste bouwgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse grens
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een bouwwerk
2.7 de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Weigeren
9.4.3 Advies
9.4.4 Niet van toepassing
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Weigering
10.4.3 Voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning
10.4.4 Advies
10.4.5 Niet van toepassing
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Weigering
11.4.3 Voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning
11.4.4 Advies
11.4.5 Niet van toepassing
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waterstaat - Beschermingszone watergang
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Ondergronds bouwen
14.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Algemene verbodsbepaling
15.2 Voorwaardelijke verplichting
15.3 Strijdig gebruik
15.4 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Vrijwaringszone - straalpad
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Artikel 18 Overige regels
18.1 Prioriteit van dubbelbestemmingen
18.2 Algemene regels m.b.t. parkeergelegenheid
18.2.1 Parkeerregel bij bouwen en gebruikswijzigingen
18.2.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planopzet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Beleidslijn grote rivieren
2.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL)
2.2.2 Omgevingsverordening Limburg (2014)
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg (2017)
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Omgevingsvisie Sittard-Geleen (2016)
2.4.2 Strategisch Huisvestingsplan Onderwijs- en kindfuncties (2013-2025)
2.4.3 Agenda Sport en bewegen (2016-2020)
2.4.4 Toekomstvisie Duurzame Accommodaties (2016)
2.4.5 Nota Ruimtelijke Kwaliteit (2015)
2.4.6 Parkeerbeleid
2.4.7 Duurzaamheidsbeleid 2015-2017
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Locatiekeuze
3.2 Stedenbouwkundig ontwerp Unilocatie
Hoofdstuk 4 Planologische- en milieuaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Ecologie
4.4.1 Quickscan natuurwetgeving
4.4.2 Aanvullend onderzoek flora
4.4.3 AERIUS-berekening
4.5 Landschap
4.6 Waterparagraaf
4.7 Rivierkunde
4.8 Verkeerstoets
4.9 Lichthinder
4.10 Milieuaspecten
4.10.1 Bodemkwaliteit
4.10.2 Geluidhinder
4.10.3 Luchtkwaliteit
4.10.4 Externe veiligheid
4.11 Vooronderzoek conventionele explosieven
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Ruimtelijk plan
5.2 Juridische regeling
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.2 Grondexploitatie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Notitie verbinding onderwijs en sport voor jonge kinderen
Bijlage 2 Onderbouwing Unilocatie onderwijs en sport
Bijlage 3 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 4 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 5 Aanvullend onderzoek flora
Bijlage 6 Aerius-berekeningen
Bijlage 7 Rapport kernkwaliteiten en omgevingskwaliteiten
Bijlage 8 Water
Bijlage 9 Verkeerstoets
Bijlage 10 Vooronderzoek lichthinder
Bijlage 11 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 12 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 13 Akoestisch onderzoek
Bijlage 14 Vooronderzoek conventionele explosieven
Bijlage 15 Haalbaarheidsonderzoek Integraal Kindcentrum Obbicht-Grevenbicht
Bijlage 16 Haalbaarheidsonderzoek Buitensportaccommodaties Obbicht-Grevenbicht
Bijlage 17 Actualisering onderzoek Buitensportaccommodaties Obbicht-Grevenbicht
Bijlage 18 Ruimtelijk haalbaarheidsonderzoek voorkeurslocatie Grevenbicht-Obbicht
Bijlage 19 School-Thuis routes Unilocatie Obbicht-Grevenbicht
Bijlage 20 Brief provincie aan SBGM
Bijlage 21 Nota van inspraak en vooroverleg
Bijlage 22 Nota van zienswijzen