direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Plattelandswoning Rijstraat 102 Guttecoven
Inhoudsopgave
Plan:
Plattelandswoning Rijstraat 102 Guttecoven
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPpwrijstraat102-VA01
Regels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 de verbeelding
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 abiotische waarden
1.6 achtererfgebied
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 afsluiterschema
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijfsgebouw
1.11 agrarisch hulpbedrijf
1.12 agrarische bedrijfswoning
1.13 agrarische waarden
1.14 antenne-installatie
1.15 archeologische verwachting
1.16 archeologische waarde
1.17 archeologisch onderzoek
1.18 bebouwing
1.19 bed en breakfast
1.20 bedrijf
1.21 bedrijf aan huis
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfswoning
1.24 beeldkwaliteit
1.25 beperkt kwetsbaar object
1.26 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.27 beroep aan huis
1.28 bestaand
1.29 bestemmingsgrens
1.30 bestemmingsplan
1.31 bestemmingsvlak
1.32 bevoegd gezag
1.33 bijbehorend bouwwerk
1.34 biomassacentrale
1.35 boerenbondwinkel
1.36 bouwen
1.37 bouwgrens
1.38 bouwperceel
1.39 bouwperceelsgrens
1.40 bouwvlak
1.41 bouwwerk
1.42 buitenplaats
1.43 camperplaats
1.44 containerveld
1.45 cultuurhistorische waarde
1.46 dagrecreatie
1.47 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.48 detailhandel
1.49 ecologische hoofdstructuur (ehs)
1.50 diepploegen
1.51 erf
1.52 erfafscheiding
1.53 erosie
1.54 erosiebevorderend gewas
1.55 evenement
1.56 erosieverordening
1.57 extensief dagrecreatief medegebruik
1.58 extensieve recreatie
1.59 extensieve recreatieve voorziening
1.60 gebiedseigen beplanting
1.61 gebouw
1.62 geomorfologische waarde
1.63 geluidgevoelig object
1.64 geluidszoneringsplichtige inrichtingen
1.65 geurgevoelig object
1.66 gevellijn
1.67 graft
1.68 grondgebonden bedrijf
1.69 hoofdgebouw
1.70 hamsterkernleefgebied
1.71 hartlijn
1.72 hoge teeltondersteunende voorzieningen
1.73 hemelwaterproblematiek
1.74 holle weg
1.75 hoofdgebouw
1.76 hoogzit
1.77 horeca
1.78 horeca van categorie 1
1.79 horeca van categorie 2
1.80 horeca van categorie 3
1.81 horeca van categorie 4
1.82 horeca van categorie 5
1.83 huishouden
1.84 hydrologisch neutraal
1.85 intensieve veehouderij
1.86 kamerverhuur
1.87 kampeermiddel
1.88 kas
1.89 kelder
1.90 kleinschalig kamperen
1.91 kunstwerken
1.92 kwetsbaar object
1.93 lage teeltondersteunende voorzieningen
1.94 landschappelijke inpassing
1.95 landschappelijke waarde
1.96 logies
1.97 maatschappelijk
1.98 manege
1.99 mantelzorg
1.100 mestzak
1.101 natuurlijke waarde
1.102 nevenactiviteit
1.103 niet-grondgebonden bedrijf
1.104 noodzaak agrarisch bedrijf
1.105 nutsvoorziening
1.106 omgevingsvergunning
1.107 ondergeschikt
1.108 ondergeschikte horeca - horeca als nevenactiviteit
1.109 ondersteunend glas
1.110 overkapping
1.111 overtollige (bedrijfs)bebouwing
1.112 paardenbak
1.113 paardenfokkerij
1.114 paardenhouderij
1.115 peil
1.116 pelsdierenhouderij
1.117 perceelgrens
1.118 permanente bewoning
1.119 plattelandswoning
1.120 provinciale ontwikkelingszone groen (pog)
1.121 prostitutie
1.122 recreatie
1.123 recreatief medegebruik
1.124 recreatief netwerk
1.125 recreatieve bewoning
1.126 recreatiewoning
1.127 seksinrichting
1.128 schuilgelegenheid
1.129 standplaats (toeristisch)
1.130 standplaats (woonwagen)
1.131 teeltfolies
1.132 teeltjaar
1.133 teeltondersteunende voorzieningen
1.134 tuin
1.135 veldschuur
1.136 verblijfsrecreatie
1.137 verbrede landbouw
1.138 voederberging
1.139 voederruif
1.140 volwaardig agrarisch bedrijf
1.141 volkstuin
1.142 voorerfgebied
1.143 voorgevel
1.144 voorgevelrooilijn
1.145 voorzieningen van algemeen nut
1.146 waterberging
1.147 wet/wettelijke regelingen
1.148 wonen
1.149 woning
1.150 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Intensieve veehouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken binnen het bouwvlak
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verkoop zelfvoortgebrachte of streekeigen producten
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.6.2 Ondergeschikte nevenactiviteit Bed & Breakfast
3.6.3 Bewoning als afhankelijke woonruimte
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigen bestemming 'Agrarisch - Intensieve veehouderij' ten behoeve van vormverandering van het bouwvlak
3.7.2 Wijzigen bestemming 'Agrarisch - Intensieve veehouderij' ten behoeve van omschakeling naar grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.3 Wijzigen bestemming 'Agrarisch - Intensieve veehouderij' ten behoeve van wonen
3.7.4 Wijzigen bestemming 'Agrarisch - Intensieve veehouderij' ten behoeve van een niet agrarisch bedrijf
3.7.5 Wijzigen bestemming 'Agrarisch - Intensieve veehouderij' ten behoeve van kleinschalig kamperen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geluidzone - industrie
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 geluidzone - weg
7.2.1 Aanduidingsomschrijving
7.3 vrijwaringszone - weg 2
7.3.1 Bouwregels
7.3.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijziging
9.2 Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur, Bos en Water
9.3 Vergroten/verkleinen dubbelbestemming Leiding
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Afwijking van het bestemmingsplan
10.2 Toepassen nadere eisen regeling
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 Toepassen algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Overige regels
11.1 Prioriteit van dubbelbestemmingen
11.2 Parkeerregels
11.2.1 Parkeerregel bij bouwen en gebruikswijzigingen
11.2.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied Sittard'
3.2 Wet plattelandswoning
3.3 Facetbestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL2014)
4.2.2 Ontwerp Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Provinciaal woonbeleid
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (SVWZL)
4.3.2 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie Sittard-Geleen 2016
4.4.2 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieuhygiënische aspecten
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Milieuzonering / luchtkwaliteit
5.1.4 Externe veiligheid
5.2 Overige ruimtelijke aspecten
5.2.1 Archeologie
5.2.2 Verkeer en parkeren
5.2.3 Waterhuishouding
5.2.4 Wet natuurbescherming
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Exploitatieplan
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Planstukken
7.1 Algemeen
7.2 Toelichting, regels en verbeelding
7.2.1 Toelichting
7.2.2 Regels
7.2.3 Verbeelding
7.2.4 Toelichting juridische regeling
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
8.1 Inleiding
8.2 Vooroverleg
8.3 Formele procedure
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Sittard-Geleen d.d. 5 februari 2021
Bijlage 2 Adviezen ex artikel 3.1.1 Bro