direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Trierveldweg 2 te Born
Inhoudsopgave
Plan:
Trierveldweg 2 te Born
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPTrierveldweg2-ON01
Regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander-werk:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 bedrijfsvloeroppervlak:
1.12 bestaand (bebouwing en gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw):
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 industrieterrein:
1.27 kadegebonden bedrijfsvoering
1.28 kantoor:
1.29 kwetsbaar object:
1.30 beperkt kwetsbaar object
1.31 nadere eis:
1.32 omgevingsvergunning:
1.33 omgevingsvergunning voor het afwijken:
1.34 omgevingsvergunning voor het bouwen:
1.35 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden:
1.36 peil:
1.37 productiegebonden detailhandel:
1.38 prostitutie:
1.39 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.40 Wgh-inrichting:
1.41 wijziging:
1.42 gebruiken:
1.43 uitvoeren:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De dakhelling:
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.4.2 Afwijken bebouwingspercentage
3.4.3 Afwijken afstand tot zijdelingse perceelsgrens
3.4.4 Afwijken onderlinge afstand tussen bedrijfsgebouwen
3.4.5 Afwijken inhoud nutsgebouwen
3.4.6 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van vergelijkbare bedrijven
3.6.2 Afwijken detailhandel
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.7.2 Wijziging milieuzonering op verbeelding
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen overeenkomstig onderliggende bestemming
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering op verbod
6.4.3 Advies
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken voor bouwen overeenkomstig onderliggende bestemming
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzondering op verbod
7.4.3 Advies
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Weigering
8.4.3 Voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning
8.4.4 Advies
8.4.5 Niet van toepassing
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
10.2 Percentageregeling
10.3 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Milieuzone - boringsvrije zone
12.1.1 Verbod
12.1.2 Uitzonderingen
12.1.3 Specifieke gebruiksregels
12.2 Milieuzone - gezoneerd industrieterrein
12.3 Vrijwaringszone - vaarweg
12.3.1 Verbod
12.3.2 Afwijken
12.3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Weigering
c Advies
d Niet van toepassing
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eisen
Artikel 16 Overige regels
16.1 Voorrangsregeling bij meerdere bestemmingen
16.2 Werking wettelijke regelingen
16.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Bestaande situatie plangebied
2.3 Planvoornemen
2.4 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Born: Holtum Noord I & II en Sluisweg e.o.'
3.2 Facetbestemmingsplannen
3.3 Voorbereidingsbesluiten
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 / Ontwerp Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Omgevingsvisie 2016
4.3.2 Structuurvisie Sittard-Geleen
4.3.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 NIBM-tool InfoMil
5.4.4 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.5 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Groepsrisico
5.5.2 Beoordelen externe veiligheidsrisico's
5.5.3 Conclusie externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Archeologische verwachtingswaarden
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura2000
6.5.2 Natuurnetwerk Nederland
6.5.3 Flora en fauna
6.5.4 Conclusie natuur en landschap
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
7.3 Omgevingsdialoog
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Omgevingsdialoog