9.1
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Uit te werken Gemengd’ aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a
wonen;
b
instellingen en voorzieningen op
medisch, sociaal-cultureel of educatief gebied dan wel op het gebied van
openbaar bestuur;
c
ondergeschikte horeca en
detailhandel ten dienste van de onder b genoemde doeleinden;
d
wegen en voet- en fietspaden ten
behoeve van doorgaand en overig verkeer;
e
pleinen;
f
parkeervoorzieningen en andere
openbare ruimten;
g
groenvoorzieningen in de vorm van
parken, plantsoenen, groenstroken en overige aanplanten.
9.2
Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 9.1. omschreven bestemming
uit met inachtneming van de volgende regels:
a
Er dient te zijn aangetoond dat de
boden geschikt is voor de beoogde functies.
b
Voor het aantal te realiseren
parkeerplaatsen zal worden getoetst aan het gemeentelijke parkeerbeleid zoals
opgenomen in de gemeentelijke bouwverordening.
c
Woningen mogen uitsluitend in de
vorm van grondgebonden woningen worden gebouwd.
d
Het aantal woningen mag niet meer
bedragen dan 30.
e
De oppervlakte van gebouwen ten
dienste van de in lid 9.1 onder b omschreven doeleinden mag niet meer bedragen
dan 5.000 m˛.
f
De hoofdontsluiting van het gebied
vindt plaats vanaf de Hemelsley.
g
De goot- en/of bouwhoogte van gebouwen
en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
goothoogte bouwhoogte
1
van grondgebonden woningen
6,5 m 10 m;
2
van gebouwen ten dienste van de in
lid 9.1 onder b omschreven doeleinden
7,5 m 7,5 m;
9.3
Bouwregels
Zolang en voor zover de in lid 9.2 bedoelde uitwerking niet
onherroepelijk is, mogen bouwwerken niet worden gebouwd.
9.4
Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het
afwijken van het bepaalde in lid 9.3, mits het bouwplan in overeenstemming is
met het ontwerp-uitwerkingsplan.