direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening Middengebied Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening Middengebied Noord
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPMiddengebiedNrd-ON01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 AERIUS-berekening + voortoets
Bijlage 2 Waterparagraaf
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 4 Dassenplan
Bijlage 5 Ecologisch Werkprotocol
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Vooronderzoek
Bijlage 8 Trillingsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Aanduiding
1.3 Aanduidingsgrens
1.4 Aaneengebouwde woning
1.5 Aan huis gebonden bedrijf
1.6 Aan huis gebonden beroep
1.7 Achtergevel
1.8 Bebouwing
1.9 Bebouwingspercentage
1.10 Begane grond
1.11 Bestemmingsgrens
1.12 Bestemmingsplan
1.13 Bestemmingsvlak
1.14 Blinde gevel
1.15 Bouwen
1.16 Bouwlaag
1.17 Bouwperceel
1.18 Bouwperceelgrens
1.19 Bouwvlak
1.20 Bouwwerk
1.21 Bijgebouw
1.22 Carport
1.23 Detailhandel
1.24 Erf
1.25 Erfgrens
1.26 Erfafscheiding
1.27 Erker
1.28 Eerste bouwlaag
1.29 Gebouw
1.30 Geluidwerende voorzieningen
1.31 Geschakelde woning
1.32 Gestapelde woning
1.33 Gevellijn
1.34 Grondgebonden woning
1.35 Hogere grenswaarde
1.36 Hoofdgebouw
1.37 Huishouden
1.38 Infiltratievoorziening
1.39 Kamerverhuur
1.40 Onderbouw
1.41 Ontsluitingswegen
1.42 Overkapping
1.43 Pand
1.44 Peil
1.45 Prostitutiebedrijf
1.46 Ruimtelijke kwaliteit
1.47 Seks- en/of pornobedrijf
1.48 Stedenbouwkundig
1.49 Stedenbouwkundige kwaliteit
1.50 Straatmeubilair
1.51 Twee-aaneen woning
1.52 Verdieping
1.53 Verharding
1.54 Vloeroppervlakte
1.55 Voorgevel
1.56 (Voor)gevelrooilijn
1.57 Voorste bouwperceelsgrens
1.58 Voorzieningen van openbaar nut
1.59 Vrijstaande woning
1.60 Weg
1.61 Wonen
1.62 Woning
1.63 Woonmilieu
1.64 Zijdelingse perceelsgrens
1.65 Zolder
1.66 Zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De goothoogte van een bouwwerk
2.2 De inhoud van een bouwwerk
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Aanbrengen van verhardingen op het bouwperceel
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking aanbrenging verharding bouwperceel
5.4.2 Afwijking aantal 'specifieke vorm van wonen- zorgwoningen'
5.4.3 Afwijking blinde gevel
5.4.4 Afwijking afstand tot bouwperceelsgrens
5.4.5 Afwijking overkappingen tot verlengde van voorgevel
5.4.6 Afwijken bouwen buiten bouwvlak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken zorgindicatie
5.6.2 Aan huis gebonden beroep
5.6.3 Aan huis gebonden bedrijf
5.6.4 Parkeren vóór de voorgevel
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Voorwaardelijke verplichting gevelweringonderzoek
9.3 Voorwaardelijke verplichting dassen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Vrijwaringszone-spoor
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2 Veiligheidszone - calamiteitenweg
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Voorwaardelijke verplichting calamiteitenweg
10.3 Overige zone - ontsluiting
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.3.2 Nadere eisen
10.4 Overige zone - hoofdgroenstructuur
10.4.1 Aanduidingsomschrijving
10.5 Overige zone - leefgebied voor de das
10.5.1 Aanduidingsomschrijving
10.5.2 Bouwregels
10.5.3 Voorwaardelijke verplichting leefgebied das
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
11.2 Voorwaarden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Andere wettelijke bepalingen
12.2 Parkeerregels
12.2.1 Parkeerregel bij bouwen en gebruikswijzigingen
12.2.2 Voldoende parkeergelegenheid
12.3 Ondergronds bouwen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Programma van Eisen BAT
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Dassenplan