ARTIKEL 4 bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 als vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten;

b verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg”;

alsmede voor:

c erven;

d nutsvoorzieningen;

e parkeervoorzieningen;

f water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;

g overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende:

h gebouwen;

i bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De gronden binnen deze bestemming zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in artikel 16, 17 en 18 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen afwijkingsbevoegdheden en/of omgevingsvergunningvereisten.

4.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 4.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:

a Gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd.

b De goothoogte en bouwhoogte van gebouwen alsmede de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage” is aangegeven.

c Nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:

1 de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;

2 de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

d De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:

- van erfafscheidingen

voor de voorste bouwgrens 1 m;

- van erfafscheidingen in of

achter de voorste bouwgrens 2 m;

- van overige bouwwerken,

geen gebouwen zijnde 3 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

4.3.1 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 4.2 onder d voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een bouwhoogte van maximaal 2 m.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Ten aanzien van de in lid 4.1 genoemde functies gelden de volgende beperkingen:

a Seks- en/of pornobedrijven en/of prostitutiebedrijven zijn niet toegestaan;.

b Detailhandel en zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan, met uitzonderingen van detailhandel als genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten.

c Inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn niet toegestaan.

d Het aantal bedrijven per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan het op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaande aantal.

4.5 Afwijken van de gebruiksregels

4.5.1 Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor de vestiging van een bedrijf uit milieucategorie 3.1 als vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten, dan wel voor de vestiging van een bedrijf dat naar aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijkgesteld kan worden aan een bedrijf behorende tot milieucategorie 1 of 2, mits:

a de aard en de activiteiten van het bedrijf geen afbreuk veroorzaken op het woon- en leefklimaat in de omgeving.