direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen Born: Holtum Noord I & II en Sluisweg e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen Born: Holtum Noord I & II en Sluisweg e.o.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPHoltumnoord-VA02
Regels
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 ander-werk
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlak
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bestaand (bebouwing en gebruik)
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 Bevi-inrichting
1.20 bijgebouw (inclusief aan- en uitbouw)
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 carport
1.28 detailhandel
1.29 dienstwoning/bedrijfswoning
1.30 erf
1.31 erker
1.32 gebouw
1.33 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein
1.34 geluidsbelasting vanwege een spoorweg
1.35 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.36 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.37 hoofdgebouw
1.38 huishouden
1.39 industrieterrein
1.40 kantoor
1.41 kwetsbaar object
1.42 mantelzorg
1.43 nadere eis
1.44 omgevingsvergunning
1.45 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.46 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.47 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
1.48 peil
1.49 productiegebonden detailhandel
1.50 prostitutie
1.51 serviceshop
1.52 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.53 verkoopvloeroppervlakte
1.54 Wgh-inrichting
1.55 wijziging
1.56 wonen
1.57 woning:
1.58 gebruiken
1.59 uitvoeren
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De dakhelling:
2.1.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken bouwhoogte bedrijfsgebouwen
5.4.2 Afwijken bebouwingspercentage
5.4.3 Afwijken afstand tot zijdelingse perceelsgrens
5.4.4 Afwijken onderlinge afstand tussen bedrijfsgebouwen
5.4.5 Afwijken inhoud nutsgebouwen
5.4.6 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van vergelijkbare bedrijven
5.6.2 Afwijken detailhandel
5.6.3 Afwijken bvo niet zelfstandige kantoren
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.7.2 Wijziging milieuzonering op verbeelding
5.7.3 Wijziging bedrijfswoning
5.7.4 Wijziging bouwmogelijkheden landtong
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Recreatie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels:
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Verkeer - Spoorverkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Water - Kanaal
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Water - Watergang
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.5.1 Uitoefening aan huis gebonden beroep
13.5.2 Uitoefening aan huis gebonden bedrijf
13.5.3 Afhankelijke woonruimte
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Leiding - Gas
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken voor bouwen overeenkomstig onderliggende bestemming
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzondering op verbod
14.4.3 Advies
Artikel 15 Leiding - Riool
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken voor bouwen overeenkomstig onderliggende bestemming
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering op verbod
15.4.3 Advies
Artikel 16 Waarde - Archeologie 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Weigering
16.4.3 Voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning
16.4.4 Advies
16.4.5 Niet van toepassing
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Weigering
17.4.3 Voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning
17.4.4 Advies
17.4.5 Niet van toepassing
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waterstaat - Beschermingszone watergang
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 19 Waterstaat - Beschermingszone waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 20 Waterstaat - Waterkering
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Artikel 22 Algemene bouwregels
22.1 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages
22.2 Percentageregeling
22.3 Ondergronds bouwen
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
23.1 Strijdig gebruik
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 Geluidzone - industrie
24.1.1 Aanduidingsomschrijving
24.1.2 Verbod
24.2 Milieuzone - boringsvrije zone
24.2.1 Verbod
24.2.2 Uitzonderingen
24.2.3 Specifieke gebruiksregels
24.3 Milieuzone - gezoneerd industrieterrein
24.4 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied (freatisch)
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Afwijken
24.4.4 Wijzigingsbevoegdheid
24.5 Veiligheidszone - bedrijven
24.5.1 Verbod
24.6 Veiligheidszone - lpg
24.6.1 Verbod
24.6.2 Afwijken
24.6.3 Wijzigingsbevoegdheid
24.7 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
24.7.1 Verbod
24.7.2 Afwijken
24.8 Vrijwaringszone - straalpad
24.9 Vrijwaringszone - vaarweg
24.9.1 Verbod
24.9.2 Afwijken
24.9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Weigering
c Advies
d Niet van toepassing
24.10 Vrijwaringszone - weg
24.10.1 Verbod
24.10.2 Afwijken
24.11 Wro-zone - Holtum Noord III
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
Artikel 27 Algemene procedureregels
27.1 Nadere eisen
Artikel 28 Overige regels
28.1 Voorrangsregeling bij meerdere bestemmingen
28.2 Werking wettelijke regelingen
28.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Planmotivering
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Planopzet
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
2.1.2 Nationaal Milieubeleidsplan-4 (NMP-4)
2.1.3 Rooilijnen langs rijkswegen
2.1.4 Rijk - erfgoed
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal omgevingsplan Limburg 2006 (Actualisatie 2008, 2009 en 2011)
2.2.2 Provinciaal Verkeers- en Vervoersplan
2.2.3 Nota Provinciaal erfgoedbeleid 2004
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regiovisie Westelijke Mijnstreek: "Ruimte voor nieuwe generaties" 2009
2.3.2 Logistieke visie knooppunt Zuid Limburg
2.3.3 Ontwikkelingsvisie A2-zone Maasbracht-Beek
2.4 Gemeentelijke beleid
2.4.1 Structuurvisie 2010
2.4.2 Stadsvisie 2016
2.4.3 Bedrijventerreinenbeleid
2.4.4 Parkeerbeleid
2.4.5 Beleidsnota telecom zendinstallaties 2008
2.4.6 Duurzaamheidsplan 2008-2016
2.4.7 Bodembeheerplan
2.4.8 Water
2.4.8.1 Algemeen
2.4.8.2 Beleidsuitgangspunten
2.4.9 Beleidsnota archeologie en monumenten
2.4.10 Visie spoorzone Sittard-Geleen
2.4.11 Integrale gebiedsontwikkeling Nedcar/OLS en omgeving
Hoofdstuk 3 Analyse plangebied
3.1 Beschrijving ruimtelijke situatie
3.2 Milieu- en hinderaspecten
3.2.1 Geluid
3.2.2 Bodem
3.2.3 Externe veiligheid
3.2.3.1 Beleidskader externe veiligheid
3.2.3.2 Risico-inventarisatie
3.2.3.3 Mogelijke ongevalsscenario's
3.2.3.4 Elementen verantwoording groepsrisico
3.2.3.5 Advies Brandweer
3.2.3.6 Conclusie
3.2.4 Luchtkwaliteit
3.2.5 Water
3.2.6 Cultuurhistorie en archeologie
3.2.7 Ecologie
3.2.8 Kabels en leidingen in relatie tot externe veiligheid
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke uitwerking
4.1 Algemeen
4.2 Aspecten
4.3 Beslispunten
4.4 Procedure
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Ruimtelijk plan
5.2 Juridische regeling
5.2.1 Verbeelding
5.2.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Hernieuwde vaststelling naar aanleiding van bestuurlijke lus
Bijlagen
Bijlage 1 Excerpt Programma Werklocaties Limburg 2020
Bijlage 2 Overzicht relevant beleid
Bijlage 3 Nota Inspraak en Vooroverleg
Bijlage 4 Uitspraak ABRvS 28 mei 2014, nr 2013093311R3
Vaststellingsbesluit
Vastgesteld door de Raad van de gemeente Sittard-Geleen d.d. 26 juni 2013