Artikel 5 Detailhandel – Garagebedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Detailhandel - Garagebedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a    detailhandel in auto’s, boten en caravans;

b    garagebedrijven;

c    showrooms;

alsmede voor:

d    erven;

e    nutsvoorzieningen;

f     parkeervoorzieningen;

g    groenvoorzieningen;

h    water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;

i     overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende:

j     gebouwen;

k    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

De gronden binnen deze bestemming zijn tevens bestemd voor in artikel 10 genoemde bestemmingen en bouwmogelijkheden, inclusief de daarin opgenomen afwijkingsbevoegdheden en/of omgevingsvergunningvereisten.

5.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 5.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende bepalingen:

a    Gebouwen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd.

b    De goothoogte en bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal de aangegeven goothoogte en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage’.

c    het bebouwingspercentage van het bouwvlak, gemeten per bouwperceel, bedraagt maximaal het bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage’.

d    De afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens mag aan één zijde niet minder bedragen dan 3 m.

e    De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:

1   van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens                        1 m;

2   van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens           2 m;

3   van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde                        3 m.

f     Nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:

1    de oppervlakte niet meer bedraagt dan          15 m²;

2    de hoogte niet meer bedraagt dan                     3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Afwijken hogere erfafscheidingen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.2 onder e voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

5.4.1 Afwijken aan huis gebonden beroep

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mits:

a    de uitoefening van het aan huis gebonden beroep plaatsvindt:

1   in een eengezinswoning of een tot deze woning behorend bijgebouw;

2   op de begane grondverdieping behorende tot een bovenwoning;

b het ten behoeve van het aan huis gebonden beroep in gebruik te nemen vloer oppervlak niet meer bedraagt dan 30 m², met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin gehandhaafd blijft;

c het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;

d geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis gebonden beroep;

e de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige hinder voor het woonmilieu en een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving.