direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gouverneur Ruijs de Beerenbroucklaan 11 Holtum
Inhoudsopgave
Plan:
Gouverneur Ruijs de Beerenbroucklaan 11 Holtum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1883.BPGRuijsBeeren11-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Bestaande situatie
2.3 Beoogde planontwikkeling
2.4 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied Born-Geleen'
3.2 Strijdigheid bestemmingsplan
3.3 Facetbestemmingsplannen en voorbereidingsbesluiten
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Provinciale beschermingsgebieden
4.2.3 Provinciaal woonbeleid
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.3.2 Beleidsregel 'Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021'
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Toekomstvisie 2030
4.4.2 Omgevingvisie 2016
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Verricht akoestisch onderzoek
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bedrijfswoning
5.3.3 Nieuwe bedrijfsactiviteiten
5.3.4 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Quickscan externe veiligheid
5.5.5 Verantwoording groepsrisico
5.5.6 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Archeologische verwachtingswaarden
6.1.3 Conclusie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven-/ ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Provinciaal beleid
6.4.2 Gemeentelijke beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie
6.5 Natuur en landschap
6.5.1 Natuurnetwerk
6.5.2 Natura 2000
6.5.3 Groeninrichting
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid / omgevingsdialoog
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bouwtekeningen
Bijlage 2 Rapportage verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Rapportage akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan Externe Veiligheid
Bijlage 5 Verantwoording Groepsrisico
Bijlage 6 Rapportage stikstoftoets
Bijlage 7 AERIUS-berekening realisatiefase
Bijlage 8 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 9 Nota van inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 abiotische waarden:
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarde:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologisch monument
1.13 bebouwing:
1.14 bed en breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 beeldkwaliteit:
1.19 beperkt kwetsbaar object:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelsgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 cultuurhistorie
1.32 cultuurhistorische waarde:
1.33 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.34 detailhandel:
1.35 diepploegen
1.36 ecologische hoofdstructuur (ehs):
1.37 erf:
1.38 erfafscheiding:
1.39 gebiedseigen beplanting:
1.40 gebouw:
1.41 geluidsgevoelig object:
1.42 geluidszoneringsplichtige inrichtingen:
1.43 gevellijn:
1.44 graft:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 hartlijn:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 horeca:
1.49 huishouden:
1.50 hydrologisch neutraal:
1.51 Kamerverhuur
1.52 kampeermiddel:
1.53 kelder:
1.54 kwetsbaar object:
1.55 landschappelijke inpassing:
1.56 landschappelijke waarde:
1.57 logies:
1.58 maatschappelijk:
1.59 manege:
1.60 mantelzorg:
1.61 natuurlijke waarde:
1.62 nevenactiviteit:
1.63 nutsvoorziening:
1.64 omgevingsvergunning:
1.65 ondergeschikt:
1.66 overkapping:
1.67 overtollige (bedrijfs)bebouwing:
1.68 peil:
1.69 perceelgrens:
1.70 permanente bewoning:
1.71 prostitutie:
1.72 recreatie:
1.73 recreatieve bewoning:
1.74 seksinrichting:
1.75 standplaats (woonwagen):
1.76 tuin:
1.77 voorerfgebied:
1.78 voorgevel:
1.79 voorgevelrooilijn:
1.80 voorzieningen van algemeen nut:
1.81 waterberging:
1.82 wet/wettelijke regelingen:
1.83 wonen:
1.84 woning:
1.85 woonwagen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Detailhandel
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bewoning als afhankelijke woonruimte
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigen bestemming Bedrijf ten behoeve van wonen
3.6.2 Wijzigen bestemming Bedrijf ten behoeve van omschakeling naar ander type bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geluidzone - industrie
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.2 vrijwaringszone - weg 2
7.2.1 Verbod
7.2.2 Omgevingsvergunning
7.3 milieuzone - roerdalslenk
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Afwijken van de verbodsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
8.2 Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur en Water
8.3 Wijziging ten behoeve van watergangen en regenwaterbuffers
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Afwijking van het bestemmingsplan
9.2 Toepassen nadere eisen regeling
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4 Toepassen algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Overige regels
10.1 Prioriteit van dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten