2.2 Ruimtelijk- functionele structuur
- Bestaande situatie
De locatie wordt omringd door diverse typen bebouwing:
- Aan de zuidwest kant een woonblok in twee lagen met kap.
- Aan de noordoost kant vrijstaand woon/winkelpand in twee lagen met kap.
- Aan de noordwest kant plansoentje aan de Van Lijnschootenlaan.
Op de omliggende infrastructuur (Kleine Woerdlaan en Verburchlaan) geldt een maximum snelheid van 50 km/uur.
- Nieuwe situatie
In de nieuwe situatie zijn twee massa’s te herkennen, deze hebben een hoogte van twee respectievelijk drie woonlagen. De voorgevel van het gebouw is georiënteerd op de Kleine Woerdlaan. Aan de zijden die grenzen aan de openbare ruimte van de Kleine Woerdlaan en Verburchlaan, zijn balkons voorzien.
De goothoogte van het lage bouwdeel dat grenst aan de achtertuin van het naastgelegen perceel is lager dan de middels binnenplanse vrijstelling toegestane goothoogte. Het bouwplan veroorzaakt dan ook geen onevenredige afname van zontoetreding ten opzichte van de mogelijkheden van het vigerende plan.