Gemeente Dinkelland

Bestemmingsplan Klooster St. Nicolaas

Ontwerp, 01 december 2009

Artikel 3 - Maatschappelijk

De op de plankaart voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

gebouwen ten behoeve van:
1. een klooster, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "religie";
2. gezondheidszorg, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "gezondheidszorg";
3. maatschappelijke voorzieningen, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding "maatschappelijk";
4. een zorgboerderij, indien de gronden op de kaart zijn voorzien van de aanduiding"zorgboerderij".
twee woningen behorende bij het klooster, voor zover nader aangeduid met "wonen",

met de daarbijbehorende:

een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
de totale oppervlakte van de bebouwing binnen een bouwvlak mag niet meer dan het op de plankaart aangegeven bebouwingspercentage bedragen;
de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven hoogte bedragen;
de dakhelling van een gebouw is niet kleiner dan 15° en niet groter dan 60°, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, bijgebouwen en de bestaande gebouwen;
De goothoogte bedraagt maximaal 9,00 m, met uitzondering van de bestaande gebouwen;
in uitzondering op het bepaalde in lid a mogen, ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij' buiten het bouwvlak gebouwen ter ondersteuning van de functie zorgboerderij worden opgericht met een totale oppervlakte van maximaal 200m² en een maximale bouwhoogte van 5,00 m.

de inhoud van een woning mag ten hoogste 750 m³ bedragen, tenzij de bestaande inhoud van een woning meer bedraagt dan 750 m³, in welk geval de bestaande inhoud van de woning(en) als maximum geldt.

de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen zullen tenminste 3,00 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd;
vrijstaande bijgebouwen en overkappingen zullen ten hoogste op een afstand van 25,00 m vanuit het dichtstbijzijnde punt van het hoofdgebouw worden gebouwd;
de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 100 m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen;
de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, de aangebouwde bijgebouwen en de aangebouwde overkappingen bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 75% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen;
de goothoogte van een aan-, uit- of bijgebouw of overkapping zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
de bouwhoogte van een aan-, uit- of bijgebouw of overkapping zal ten minste 1,00 m lager zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw;
de dakhelling van een aan-, uit- of bijgebouw of overkapping zal ten minste 30° en ten hoogste 60° bedragen.

de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,00 m bedragen, met uitzondering van reeds bestaande erf- en terreinafscheidingen.
de hoogte van lichtmasten mag niet meer dan 6,00 m bedragen;
de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,00 m bedragen.

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:

ten behoeve van:

een verantwoorde en evenwichtige stedenbouwkundige inpassing en ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit;
een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
de verkeersveiligheid;
de sociale veiligheid;
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.